Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектирование жилых домов с большим количеством квартир – это комплексное техническое и инженерно-проектировочное решение, которое под силу специалистам с опытом работы и специальными знаниями.

Коммерческое и планировочное решение

Замысел построить многоквартирный дом необходимо согласовать с тем, какой он будет этажности, количество квартир, нежилых помещений и где он будет находиться. Это важно с точки зрения экономической целесообразности и получения максимальной выгоды. Есть ограничения со стороны законодательства, которое устанавливает ряд запретов. Например, строительство многоэтажных зданий в крупных городах и строительство частных жилых домов на территориях города, которые отведены промышленному или рекреационному сектору, не разрешается.

Эти и другие тонкости законодательства лучше выяснить перед началом реализации коммерческого решения. Специалисты компании ANC Project выполнят архитектурно-проектные работы любой сложности и предложат оптимальный путь реализации идеи.

Подготовка к проектированию

Строительство жилого дома достаточно строго регламентировано специальным законодательством (ДБН) и действующими в Украине строительными нормами, а содержание проекта жилого дома обязано состоять из ряда обязательных составляющих.

Архитекторы-проектировщики перед началом составления проекта учитывают позиции генерального плана города, где установлено зонирование территории. Перед проектированием многоквартирного жилого дома изучаются:

  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка (они утверждаются решением городской или областной власти);
  • технические условия;
  • задания на проектирование;
  • другие исходные данные.

Работа над проектом

Работа над проектом включает в себя большой объем теоретических расчетов и практической работы на местности. В состав готового проекта дома входит:

1.Пояснительная записка, исходные данные, краткая характеристика, информация о потребности в ресурсах, оценка влияния на экологию, доступность, информация по энергоэффективности и другие сведения.

  1. Архитектурно-строительные решения – решения по генплану, благоустройству и озеленению, краткое описание и обоснование архитектурных решений, в том числе по внутреннему оформлению и интерьеру.
  2. Технологические решения.
  3. Решения по инженерному оборудованию.
  4. Основные чертежи.
  5. Организация строительства.
  6. Смета(По желанию заказчика).

Проектирование многоквартирных жилых домов – это документация, которая даст возможность оформить декларацию о начале строительства и сдать дом в эксплуатацию, после успешного завершения строительства.