Заключение о возможности разделения/объединения объекта

Заключение о возможности разделения/объединения

Под разделом объекта недвижимости понимают – разделение совместного недвижимого имущества на самостоятельные объекты между лицами, которые впоследствии будут являться единоличными собственниками этих разделенных частей. Например, разделение дома между родственниками или супружеской пары при разводе. Разделение на самостоятельные объекты недвижимого имущества производится в соответствии с законодательніми нормами и правилами с предоставлением каждому объекту почтового адреса (не касается квартир и индивидуальных, садовых, дачных, жилых домов).

Разделению подлежат объекты или комплексы, которые:

  • находятся на одном земельном участке;
  • могут быть разделены на отдельные, независимые объекты (имеют возможность создания отдельных входных групп, инженерных коммуникаций и тд.);
  • принадлежат лицам на правах собственности, согласно действующему законодательству.

Не подлежат разделу объекты, в состав которых входят самостоятельно построенные, реконструированные, перепланированные здания (сооружения или постройки).

Квалифицированные специалисты компании ANC оформляют Справку (Заключение) о технической возможности раздела/объединения объекта недвижимого имущества, в которую входят такие данные:

  • информация о владельце (цах) объекта недвижимости;
  • перечень документов, которые подтверждают право собственности на объект;
  • полную техническую характеристику объекта недвижимости;
  • фактическое использование домов (помещений), зданий и сооружений между совладельцами;
  • перечень документов, подтверждающий право собственности (использования) на земельный участок;
  • перечень новообразованных объектов недвижимости;
  • предложения по возможным размерам земельных участков, которые будут закрепляться за новыми (разделёнными, выделенными) объектами с учетом ограничений градостроительной документации и действующего законодательства.

Документы, которые необходимы для составления Справки (Заключения)о технической возможности раздела/объединения объекта:

  • заявление на выдачу Справки (Вывода) о возможности разделения/объединения ;
  • копии паспорта и идентификационного кода Заказчика;
  • заверенное нотариусом заявление о согласии каждого из совладельцев на раздел;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • техническая документация на объект недвижимости (тех.паспорт).

Важно! Выезд на объект для оценки возможности раздела/объединения объектов недвижимости по Киеву и Киевской области происходит в удобное для Заказчика время, а изготавливается Заключение в четко оговоренные сроки. Все документы оформляются надлежащим образом в соответствии с действующими законодательными нормами Украины. В случае утери документов, выданных нашей компанией, восстановление - бесплатно.