Технический паспорт складского помещения или комплекса

Техпаспорт на склад

Объекты недвижимости любого назначения подлежат обязательной технической инвентаризации и оформлению технического паспорта БТИ.

Это касается зданий и сооружений как жилого, так и нежилого назначения. В этой статье мы расскажем как оформить техпаспорт на складское помещение или комплекс.

Оформление технического паспорта на склад

Склад или складской комплекс относится к нежилым помещения производственного типа. Поэтому технический паспорт на склад содержит больше информации, чем, скажем, техпаспорт на квартиру. 

Основная информация, которая содержится в техпаспорте на склад:

  • схематический план земельного участка - на план наносятся все здания и сооружения, находящиеся на участке, включая инженерные коммуникации (септик, техническая скважина и т.д.), навесы, гаражи, а так же ограждения (забор, ворота, калитка);
  • экспликация к плану земельного участка - в экспликацию вносятся: площадь земельного участка, наименование зданий и сооружений, их площадь застройки, а так же площадь асфальтированных дорог;
  • поэтажные планы склада - планы чертятся в масштабе (М 1:100 или М 1:200), нумеруются все помещения, указываются их размеры и рассчитываются площади;
  • экспликация помещений склада - поэтажный перечень всех помещений и расчет общей площади комплекса или здания;
  • характеристика зданий и сооружений - в таблицу сводится информация о годах постройки зданий и сооружений, материалах основных конструктивных элементов (стен, перекрытий, крыш, полов, лестниц), а так же информация об инженерных коммуникациях (наличие электричества, газа, водоснабжения, канализации, вид отопления и т.д.).

Технический паспорт БТИ на складское помещение или комплекс оформляется по результатам технической инвентаризации объекта, которую проводит сертифицированный специалист (инженер-инвентаризатор).

Инженер выезжает на объект и выполняет обмерочные работы земельного участка, а так же всех зданий и сооружений, которые на нем находятся. Обмеры проводятся как внешние, так и внутренние.

Внешние обмеры выполняются для того, что бы четко знать габариты здания склада и вспомогательных сооружений, контур которых наносится на схематический план земельного участка в техпаспорте.

Внутренние замеры проводятся только для основных зданий. Инженер-инвентаризатор составляет абрисы поэтажных планов, на которых указывает размеры всех помещений.  

Помимо обмерочных работ, инженер так же предварительно обследует материалы конструктивных элементов и наличие инженерных коммуникаций. 

Когда оформляется техпаспорт на склад

Как было отмечено ранее, технический паспорт оформляется обязательно для всех объектов недвижимости. Первичная инвентаризация и оформление техпаспорта выполняется при вводе склада или комплекса в эксплуатацию. Помимо этого, техпаспорт оформляется в следующих случаях:

  • при перерегистрации права собственности (смене владельца);
  • после перепланировки склада;
  • для продажи, покупки, сдачи в аренду, передачи в наследство, разделе и для прочих юридических операций;
  • для оформления ипотеки;
  • и т.д.

Для того чтобы быстро и качественно оформить технический паспорт на склад - обращайтесь в компанию ANC:

  1. Наши специалисты проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам;
  2. Выезд инженера-инвентаризатора происходит в удобное для Вас время;
  3. Докумены оформляются в четко оговоренные сроки; 
  4. Возможно срочное оформление документов за 1 день;
  5. Бесплатное восстановление утерянного техпаспорта (ранее оформленного нашей компанией).

Для оформления техпаспорта на склад, Вам нужно будет предоставить копии правоустанавливающих документов на объект, паспортные данные владельца и старый технический паспорт (при наличии).

Процедура оформления технического паспорта