Перевод жилых помещений в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд

Согласно законодательству Украины, для начала ведения коммерческой и хозяйственной деятельности в жилом помещении необходимо провести перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой. Поэтому, например, если Вы решили организовать в своей квартире офис, или из дома сделать магазин, Вам нужно согласовать перевод помещений в нежилой фонд с местными органами управления.

Перед сменой назначения помещений стоит учесть определенные ограничения:

  1. объект недвижимости должен быть расположен на цокольном, первом или втором этаже (только для квартир);

  2. существует возможность обустройства отдельного входа и пандусов для маломобильных групп населения;

  3. объект не должен находиться в аварийном состоянии;

  4. отсутствуют обременения по объекту (арест, ипотека и т.д.);

  5. объект не является памятником архитектуры и т.д.

Для согласования перевода жилого объекта недвижимости в нежилой фонд, собственник должен обратиться в центр предоставления административных услуг с соответствующим заявлением, к которому будут прикреплены: копия нотариально заверенных документов, которые подтверждают собственность, а также копии документов удостоверяющих личность заявителя (или пакет документов от юр. лица). Это заявление вместе с пакетом документов будет передано в Департамент градостроительства и архитектуры, который обрабатывает информацию и принимает решение о переводе в нежилой фонд. Результатом перевода из жилого в нежилой фонд, является получение Разрешения от Департамента градостроительства и архитектуры, которое утверждает возможность перевода объекта из жилого в нежилой фонд.

После получения разрешения, необходимо разработать проектную документацию и получить разрешительные документы для начала ремонтно-строительных работ. По окончанию всех работ объект должен быть принят в эксплуатацию, с последующей регистрацией права собственности.

Что бы процесс перевода объекта недвижимости из жилого в нежилой фонд занял у Вас минимум времени, рекомендуем обратиться в компанию ANC. Специализирующиеся сотрудники нашей компании подготовят все необходимые документы и проконтролируют каждый этап процесса, начиная от получения разрешения на перевод и заканчивая принятием в эксплуатацию готового объекта.

Стоимость: от 50 000 грн.

По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефонам или оставьте свою заявку на сайте.