Инвентаризация объектов недвижимости

Техническая инвентаризация

«Что такое техническая инвентаризация?»

Техническая инвентаризация – это процедура проведения обмеров и обследований объектов недвижимости для определения:

  • площади помещений и объекта в целом;
  • основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перегородки, перекрытия, крыша, инженерные системы и т.д.);
  • технического состояния объекта; 
  • стоимости недвижимости.

Исходя из данных, полученных после проведения инвентаризации составляется технический паспорт, который включает в себя:

  • план земельного участка (для отдельно стоящих домов, зданий и сооружений);
  • планы этажей обследуемых зданий;
  • экспликацию помещений (с указанием количества этажей, всех площадей и назначения помещений);
  • характеристику здания и всех хозяйственных сооружений (указывается год постройки, описываются основные конструктивные элементы и инженерные системы каждого строения).

«Зачем и в каких случаях нужно проводить техническую инвентаризацию?»

Инвентаризация недвижимости проводится:

  • После капитального ремонта, реконструкции или перепланировки;
  • Перед принятием в эксплуатацию построенных объектов;
  • Перед регистрацией прав собственности (при отсутствии старого техпаспорта);
  • При перерасчете долей собственности между совладельцами;
  • После объединения, раздела либо выдела доли объекта недвижимости в натуре;
  • В других случаях (по желанию Заказчика и согласно действующим законодательным нормам).

«Какие объекты недвижимости подлежат инвентаризации?»

К объектам недвижимости, которые подлежат проведению технической инвентаризации, относят:

  • многоквартирные жилые дома, общежития;
  • индивидуальные (частные) дома;
  • садовые и дачные дома;
  • гаражи и паркоместа; 
  • хозяйственные здания (мастерские, сараи, погреба, навесы, котельные, трансформаторные подстанции и тд.)
  • хозяйственные сооружения (колодцы, забор, ворота, калитки и тд.);
  • здания и сооружения общественного, производственного назначения, инженерные сети и тд;
  • охранные сооружения гражданской защиты.

«Как будет происходить техническая инвентаризация? Какие документы необходимо предоставить?»

Квалифицированные специалисты компании ANC проводят техническую инвентаризацию объектов любого назначения, площади и сложности. Для проведения инвентаризации, Вам необходимо:

  1. В телефонном режиме, при личной встрече у нас в офисе или по электронной почте Вы оформляете заявку на инвентаризацию.
  2. В удобное для Вас время наши специалисты выезжают на объект для проведения необходимых замеров и других работ, согласно нормативным документам и инструкциям о технической инвентаризации.
  3. За оговоренные сроки (от 1 до 5 дней, в зависимости от специфики и площади объекта) сотрудники нашей компании изготавливают технический паспорт, который Вы сможете либо самостоятельно забрать из нашего офиса, либо заказать адресную доставку.

 Необходимые документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • паспорт, код ИНН;
  • старый техпаспорт (при наличии);
  • заявление.