Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Ввод в эксплуатацию

Согласно законодательству Украины, а именно статьи № 39 «О регулировании градостроительной деятельности» каждый объект независимо от того, был ли он построен заново или же реконструирован, после окончания всех строительных работ должен быть принят в эксплуатацию.

Не осуществив ввод в эксплуатацию нельзя оформить право собственности на недвижимость, проводить юридические действия (продажа, дарение, обмен и т.д.), заключить договора с организациями-поставщиками инженерных коммуникаций (электроэнергия, газ, вода, отопление).

Контролем и самим процессом принятия в эксплуатацию объектов занимается Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ, укр. ДАБІ). Эта инспекция проверяет соответствие объектов недвижимости государственным строительным нормам, регистрирует и выдает декларации и сертификаты о принятии в эксплуатацию. 

Порядок ввода объекта в эксплуатацию

Существует определенный порядок действий для сдачи в эксплуатацию недвижимости. Этот порядок будет зависеть от класса последствий (ответственности) и категории сложности объекта. 

Согласно национальным стандартам Украины определяют три класса последствий зданий или сооружений: СС1, СС2, СС3.  

Для объектов недвижимости класса последствий СС1 основные этапы ввод объекта в эксплуатацию:

Основные этапы ввода в эксплуатацию объектов класса последствий СС2 и СС3:

  • 1 этап. Получение градостроительных условий и ограничений.
  • 2 этап. Разработка технической и проектной документации. 
  • 3 этап. Прохождение экспертизы проектной документации. 
  • 4 этап. Получение разрешения на выполнение строительных работ.
  • 5 этап. Проведение технической инвентаризации и получение техпаспорта для объекта.
  • 6 этап. Подача Заявления «О принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачу сертификата» в ГАСИ, получение сертификата.
  • 7 этап. Присвоение почтового адреса объекта;
  • 8 этап. Регистрация права собственности на недвижимость.

Важно! Не зависимо от класса последствий знания или сооружения и их назначения, принятие объекта в эксплуатацию - это необходимая и трудоемкая задача. Для успешного и, главное, быстрого ввода в эксплуатацию объектов необходимо своевременно подготовить всю необходимую документацию, начиная от разрешительных документов на строительство, заканчивая технической и проектной документацией. От правильного оформления всех документов будут зависеть сроки принятия в эксплуатацию. 

Компания ANC предоставляет услуги:

- консультации по всем вопросам, касающихся принятия объектов в эксплуатацию;
- помощь в оформлении всех необходимых документов;
- изготовление проектной документации, строительного паспорта, градостроительного расчета;
- гарантированное полное сопровождение на всех этапах проектирования, строительства и принятия в эксплуатацию объектов недвижимости до получения и регистрации Декларации или Сертификата о принятии в эксплуатацию.

Стоимость ввода объектов в эксплуатацию

Стоимость услуг по сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости будет зависеть от нескольких факторов:

  • категория сложности и назначение объекта;
  • специфика и площадь зданий и сооружений;
  • оформление недостающих документов на недвижимость;
  • желаемые сроки принятия в эксплуатацию.

Для уточнения стоимости для конкретного объекта, а так же по всем интересующим вопросам звоните по телефонам или воспользуйтесь кнопкой для связи ниже.