Справка про возможность разделения объекта в натуре

Разделение или выдел части, доли в натуре, осуществляется в том случае, когда объект недвижимости находится в долевой, или же совместной собственности. Совместное владение недвижимым имуществом, или же владение долей (частью) недвижимости, не означает как правило, что владельцы могут использовать только какую то конкретную часть объекта.

Выделение доли в натуре объекта недвижимости нужно для того, чтобы каждый из совладельцев недвижимого имущества, имел возможность свободно распоряжаться своей частью недвижимости без согласия (разрешения) остальных сособственников. Выдел доли недвижимости, позволяет совершать со своей частью имущества различные гражданско-правовые действия, такие как: оставлять недвижимость в качестве залога, продавать, менять, дарить и тд.

Для того, чтобы выделить необходимую часть (долю) в натуре в объекте недвижимости, необходимо написать заявление в БТИ, или же специализированной компании которая занимается решением этих вопросов. Вместе с заявлением необходимо предоставить следующие документы:

  • документы подтверждающие право собственности на часть (долю)недвижимости;

  • технический паспорт на объект недвижимости;

  • правоустанавливающие документы на землю (если это отдельно стоящие здание).

Перед тем как разделять недвижимость, необходимо получить справку о возможности выделения части недвижимости в натуре, так как не все объекты недвижимости (в частности квартиры) можно разделить между несколькими владельцами. Стоит отметить, что выделенная доля в объекте должна быть полностью изолирована от других помещений, а именно у неё должен быть отдельный вход,сан.узел.

Справка про возможность разделения объекта в натуре  выдается на основе проведенной экспертизы специалистами БТИ. Справка может выдаваться как в рамках судебного дела, так и по заказу собственника объекта недвижимости.