Разработка проекта

Стадия - проект

Проектирование объектов строительства (реконструкции) может выполняться разными стадиями, зависимо от типа объекта, его категории сложности и класса последствий (ответственности).

Для объектов класса последствий СС2 (средние последствия) и СС3 (значительные последствия), проектирование выполняется в две стадии: проект (стадия "П") и рабочая документация (стадия "Р"), для объектов СС3 дополнительно разрабатывается ТЕО (технико-економическое обоснование).

Стадия проект ("П")

Проектная документация стадии "П" разрабатывается на основе исходных данных объекта.

В состав основных исходных данных входят:

  • градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
  • технические условия для подключения объекта проектирования к инженерным сетям;
  • задание на проектирование от заказчика с перечнем основных требований для проектирования объекта.

Важно! Основное требование для начала разработки проектной документации - инженерные изыскания земельного участка строительства.

Проект разрабатывается для определения конструктивных, архитектурных, технологических и инженерных решений объекта строительства (реконструкции). В ходе разработки проектной документации формируется пояснительная записка проекта и графическая часть с чертежами, схемами и планами.

Состав разделов пояснительной записки проекта зависит от типа и назначения объектов (непроизводственного и производственного назначения).

В перечень основных разделов пояснительной записки стадии "П" входят:

  • Исходные данные для проектирования;
  • Краткая характеристика объекта;
  • Данные инженерных изысканий;
  • Основные технико-економические показатели объекта, сведения о потребности в топливе, воде, электричестве,тепловой энергии;
  • Материалы ОВНС, данные ожидаемых воздействий на окружающую среду;
  • Решение по инженерной защите территорий и объектов;
  • Доступность территории объекта для маломобильных групп населения;
  • Инженерно-технические мероприятия гражданской защиты;
  • Мероприятия по обеспечению надежности и безопасности эксплуатации объекта;
  • Экономический расчет эффективности инвестиций;
  • Раздел по научно-техническому сопровождению (в случае необходимости);
  • Сведения с объемами работ;
  • Расчет класса последствий (ответственности) и категории сложности в соответствии с ДСТУ-Н Б В.1.2-16;
  • Решения и основные показатели генерального плана, плана благоустройства и озеленения территории строительства;
  • Решение о внешней и внутренней отделки зданий и сооружений;
  • Технологические решения объекта строительства;
  • Решения по инженерным сетям: отопление, вентиляция, газоснабжение, водоснабжение и канализация, электроснабжение, пожарозащита и т.д.;
  • Решения по энергоэффективности.

Основные чертежи:

  • Ситуационный план (масштабы: 1: 2000, 1: 5000 или 1:10 000);
  • Генеральный план на топографической основе (масштабы: 1: 500 или 1: 1000);
  • Принципиальные решения по вертикальной планировке, благоустройству и озеленению;
  • Схема транспортно-пешеходных связей (при необходимости);
  • План трасс внешних инженерных сетей и коммуникаций (М 1: 2000);
  • Планы трасс внутриплощадочных сетей и сооружений к ним (М 1: 500);
  • Схемы расположения фундаментов, планы, фасады, разрезы зданий и сооружений со схематическим изображением основных несущих и ограждающих конструкций (масштабы: 1:50, 1: 100 или 1: 200);
  • Схемы основных узлов сопряжения конструктивных элементов, армирования монолитных железобетонных конструкций, детали ограждающих конструкций (М 1:25);
  • Планы этажей;
  • Принципиальные схемы устройства инженерного оборудования (отопление,вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, водостоков,электро- и газоснабжения и т.д.;
  • Планы размещения (расположения) основного оборудования.

По завершению разработки, материалы проектной документации передаются заказчику в бумажном виде (в четырех экземплярах) и на электронном носителе.

Почему мы

Инженеры компании ANC обладают большим опытом и знаниями в области проектирования объектов различной сложности и назначения. В нашей компании работают специалисты разных направлений, которые занимаются разработкой только профильного раздела проектной документации.

Каждый раздел проекта согласовывается с заказчиком, учитываются все требования и пожелания. Документация разрабатывается с учетом всех нормативных и законодательных документов.

Основная задача нашей компании – не просто разработать проектную документацию, но и сопроводить объект на всех дальнейших этапах: начиная от получения разрешительной документации для строительства, заканчивая авторским и техническим надзором, а так же последующей сдачей объекта в эксплуатацию.