Оформление права собственности на частный дом

Очень часто встречаются ситуации, когда люди живут в частном доме много лет, но не имеют никаких документов подтверждающих их право собственности. В основном это дома построенные в сельской местности или во времена Советского Союза. 

Однако, не оформив документы на право собственности Вы не сможете в дальнейшем продать, сдать или передать в наследство недвижимость, так же невозможно будет заключить договора для подключения дома к местным инженерным сетям (свет, вода, газ и т.д.). 

Что нужно для оформления права собственности на дом

Первоначально, перед оформлением права собственности, дом необходимо ввести в эксплуатацию. Если дом построен до 5 августа 1992 года, ввод в эксплуатацию и последующее оформление собственности Вы сможете осуществить по упрощенной процедуре, с которой подробнее можете ознакомиться в этой статье

Если Ваш дом построен после 1992 года, для его приватизации необходимо:

  1. Провести техническую инвентаризацию дома и оформить техпаспорт. В техпаспорт включаются все хозяйственные постройки, находящиеся на земельном участке (сарай, погреб, гараж, колодец и т.д.). 
  2. Подача пакета документов в архитектурно-строительную инспекцию для сдачи дома в эксплуатацию. 
  3. После ввода дома в эксплуатацию, Вам необходимо зарегистрировать недвижимость для оформления права собственности. Для этого нужно обратиться к государственным регистраторам. В течении 7 дней регистратор внесет данные о Вашем доме в государственный реестр имущественных прав, после чего выдаст Вам документ (извлечение), подтверждающий право собственности на дом.

Необходимые документы 

1. Для ввода в эксплуатацию:

  • техпаспорт на дом;
  • документ на землю (акт, свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • заполненная декларация о готовности дома к эксплуатации;
  • копия паспортных данных заявителя.

2. Для регистрации права собственности:

  • техпаспорт на дом;
  • зарегистрированная декларация о готовности дома к эксплуатации;
  • заявление о регистрации права собственности;
  • копия паспортных данных заявителя.

Если у Вас возникли какие-либо вопросы или трудности при приватизации дома, позвоните специалистам нашей компании.