Приватизация земельного участка

Приватизация земли

Земельный кодекс Украины предусматривает право каждого гражданина Украины получить определенную площадь государственных земель на безоплатной основе. Однако, существуют некоторые условия и ограничения для проведения процедуры приватизации земельных участков.

В каких случаях можно приватизировать земельный участок

Статья 116 Земельного кодекса Украины регламентирует случаи, при которых участок государственной земли может быть передан гражданину Украины бесплатно для приватизации или пользования. Приватизация может проводиться только единоразово.

Бесплатная приватизация земли может проводится в следующих случаях:

  • земельный участок длительное время находился в пользовании граждан;
  • получение земли вследствии приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, организаций или учреждений;
  • приватизация земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности (в пределах норм площади земель, установленных для бесплатной приватизации).

Приватизировать земельный участок можно для следующих целей:

  • для ведения фермерского или личного сельского хозяйства;
  • для садоводства;
  • для строительства жилого дома (а так же хозяйственных зданий и сооружений); 
  • для строительства дачного дома;
  • для строительства гаража.

Ограничения по площади приватизации

Земельный кодекс регламентирует определенные нормы площади земельных участков, которые можно бесплатно приватизировать. Эти нормы зависят от будущего использования земельного участка.

  • для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной части (пая), которая определена для всех работников сельхозпредприятий, которые расположены на территории сельского, поселкового, городского совета, где расположено фермерское хозяйство. 
  • для ведения сельского хозяйства – до 2.0000 га;
  • для ведения садоводства – до 0.1200 га;
  • для строительства частного жилого дома (хозяйственных зданий и сооружений) - в селах– до 0.2500 га, в поселках - до 0.1500 га, в городах - до 0.1000 га;
  • для строительства дачи – до 0.1000 га;
  • для строительства гаража - до 0.0100 га.

Как приватизировать землю

Для приватизации земельного участка необходимо подать заявление на приватизацию в городскую администрацию или сельский совет (в зависимости от месторасположения земельного участка). 

К заявлению необходимо прикрепить копии паспортных данных заявителя и выкопировку земельного участка. Срок рассмотрения заявления в среднем около 1 месяца. После рассмотрения документов, уполномоченные органы должны разрешить разработку проекта по землеустройству для отведения земельного участка в частную собственность, либо предоставить мотивированный отказ. 

Разработка проекта землеустройства  

Для оформления права собственности при приватизации земельного участка, необходимо разработать проект землеустройства. Этот документ разрабатывают сертифицированные организации, после подачи заказчиком заявления на разработку и разрешительной документации от уполномоченных органов самоуправления. Разработка проекта занимает в среднем от 2 до 4 недель.

Готовый проект подается на согласование органами Госгеокадастра. Согласованный проект окончательно подается в орган, который выдал разрешение на его разработку. После утверждения проекта, документы подаются для регистрации права собственности на приватизированный земельный участок. В течении 14 дней данные об участке и его владельце вносятся гос.реестр. После регистрации заявителю выдается "извлечение из гос.реестра , в котором отображена информация об основных показателях земельного участка (площадь. местрорасположение, кадастровый номер, собственник). 

Если у Вас есть какие-либо вопросы касающиеся приватизации земельного участка, или возникли трудности при проведении этой процедуры - обращайтесь в нашу компанию. Специалисты компании ANC проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам, помогут решить проблемные моменты при приватизации, а так же разработают проект землеустройства для по отводу участка в собственность.