Техническое обследование зданий и сооружений

В момент принятия решения о реконструкции здания или о его восстановлении после стихийного бедствия, следует узнать о его техническом состоянии. Когда осуществляется покупка долгостроя и планируется дальнейшее строительство, здесь тоже не обойтись без технического обследования зданий и сооружений.

Существует еще немало частных случаев, когда без заключения квалифицированных инженеров-проектировщиков нельзя приступать к ремонтно-строительным работам. Это может быть отсутствие заключения о сроках службы объекта или самой проектной документации, за давностью самой постройки. Тогда приступать к реконструкции без определения прочности несущих стен и долговечности материала будет слишком рискованно.

Техническое обследование зданий и сооружений потребуется и тогда, когда возникают вопросы, связанные с особенностями рельефа, наличием грунтовых вод и опасности оползней. Если такой объект приобретается или уже куплен, то следует понимать, какие риски связаны с продолжением строительных работ и его последующей эксплуатацией.

Этапы технического обследования

Наша компания не только проектирует объекты нового строительства, но и производит тщательное обследование объекта, выявляя наличие дефектов и прогнозируя их влияние на дальнейшую эксплуатацию объекта недвижимости. Рассмотрим подробней, какие этапы технического обследования нужно для этого пройти.

На первом, предварительном, этапе наш специалист выезжает на объект для того, чтобы определиться с объемами и сложностью инженерных работ. Сюда входит: осмотр самого здания и его несущих конструкций, имеющихся технологических и инженерных систем, определение микроклимата и влажности в помещении. Одним из главных моментов является ознакомление с имеющейся документацией, полученными ранее заключениями и экспертизами.

Детальное ознакомление с объектом, точные замеры его площади и объемов, фото и видео-фиксация дефектов и деформаций происходят на втором этапе. Тут же берутся пробы материалов, которые затем исследуются в условиях лаборатории. Обращается внимание на малейшие нарушения и проблемы, возникшие в процессе предшествующей эксплуатации: износ металлоконструкций, повреждения в основании фундамента.

Главным и завершающим является последний третий этап. Именно здесь производится окончательный расчет и последующая обработка всех собранных данных. Их выполнение производится специалистами с применением современных лицензированных инженерных программ. Учитываются все дефекты, деформации и отклонения, которые были обнаружены во время обследования. На основе этих расчетов готовится заключение экспертов.

Каждый из этапов технического обследования по-своему важен, выполняется высококвалифицированными специалистами, чей опыт подтвержден наличием лицензий и сертификатов. В результате клиент получит заключение экспертов, которое содержит комплект документов с выводами и рекомендациями специалистов, расчетной и графической частью, а также результатами проведенных исследований.