Технічний паспорт ресторану і кафе

Технічний паспорт на ресторан

Технічний паспорт - це один з основних документів, необхідних для проведення будь-яких юридичних операцій з нерухомістю. Цей документ оформляється за результатами проведення технічної інвентаризації (обмірів) об'єкта.

У даній статті, ми розповімо як оформити технічний паспорт на ресторан або кафе, а також навіщо потрібно проводити технічну інвентаризацію подібних закладів.

Оформлення технічного паспорта ресторану (кафе)

Для того, що б оформити техпаспорт на ресторан або кафе необхідно звернутися в БТІ. Інженер-інвентаризатор БТІ виїжджає на об'єкт для проведення технічної інвентаризації та обмірів.

Інвентаризацію нерухомості проводить тільки сертифікований фахівець в присутності власника нерухомості або його представника.

В ході інвентаризації, інженер-інвентаризатор виконує наступні дії:

  • виконує зовнішні обміри будівлі ресторану;
  • обстежує інженерні мережі та основні конструктивні елементи будівлі;
  • виконує абрис (план) ресторану;
  • обмірює всі приміщення і вносить отримані дані на абрис.

Технічний паспорт оформляється за результатами технічної інвентаризації. Інженер виконує поверхові плани ресторану, експлікацію всіх приміщень із зазначенням їх площ, підраховує загальну, основну і додаткову площі ресторану, заповнює характеристику конструктивних елементів будівлі (із зазначенням матеріалів стін, перекриттів, підлоги, даху і т.д.) і інженерних мереж.

Готовий технічний паспорт віддається замовнику.

У яких випадках оформляється техпаспорт і навіщо необхідно проводити інвентаризацію ресторану (кафе)

1. Напочатку, технічний паспорт оформляється для здачі в експлуатацію новозбудованого (реконструйованого) об'єкта.

2. Як було зазначено раніше, без технічного паспорту неможливо провести юридичні операції з нерухомістю (купити, продати, подарувати, передати у спадок і т.д.). Найчастіше, навіть при наявності старого техпаспорта на об'єкт нерухомості, нотаріуси відмовляються проводити операції і просять оформити новий (свіжий) документ.

3. Для передачі в оренду ресторану або кафе бажано наявність актуального плану ресторану з його точною площею. Це допоможе сформувати реальну вартість оренди.

4. В ході інвентаризації, обстежуються конструктивні елементи та інженерні мережі будинку, що дозволить попередньо оцінити їх стан.

5. Згідно із законодавством України, після проведення реконструкції або перепланування ресторану обов'язково оформляється новий технічний паспорт.

Як оформити технічний паспорт ресторану або кафе

Якщо Вам необхідно оформити технічний паспорт на ресторан або кафе, рекомендуємо Вам звернутися в нашу компанію. Інженери-інвентаризатори компанії ANC швидко і якісно оформлять необхідний документ.

Важливо! Для оформлення техпаспорта, замовник повинен надати наступні документи:

  • правовстановлюючі документи на ресторан, кафе (приміщення);
  • паспортні дані власника нерухомості;
  • старий технічний паспорт (за наявності).

Чому саме МИ:

1. Виїзд інженера-інвентаризатора в будь-який зручний для вас час.

2. Можливість термінового оформлення техпаспорта за 1 день.

3. Безкоштовне відновлення втраченого технічного паспорта (раніше оформленого в нашій компанії).

4. Гнучка цінова політика.

5. Комплексність роботи (оформлення довідок БТІ, проведення розділу / виділення часток нерухомості, оформлення будівництва, оцінка та допомога з реєстрацією нерухомості і т.д.).

Залишилися питання? Звертайтеся до наших фахівців по телефону або залиште свою заявку на сайті нижче.