Технічний паспорт складського приміщення або комплексу

Технічний паспорт на склад

Об'єкти нерухомості будь-якого призначення підлягають обов'язковій технічній інвентаризації та оформлення технічного паспорта БТІ.

Це стосується будівель і споруд як житлового, так і нежитлового призначення. У цій статті ми розповімо як оформити техпаспорт на складське приміщення або комплекс.

Оформлення технічного паспорта на склад

Склад або складський комплекс відноситься до нежитлових приміщеннь виробничого типу. Тому технічний паспорт на склад містить більше інформації, ніж, скажімо, техпаспорт на квартиру.

Основна інформація, яка міститься в техпаспорті на склад:

  • схематичний план земельної ділянки - на план наносяться всі будівлі і споруди, що знаходяться на ділянці, включаючи інженерні комунікації (септик, технічна свердловина і т.д.), навіси, гаражі, а так само огорожі (паркан, ворота, хвіртка);
  • експлікація до плану земельної ділянки - в експлікацію вносяться: площа земельної ділянки, найменування будівель і споруд, їх площа забудови, а також площа асфальтованих доріг;
  • поверхові плани складу - плани кресляться в масштабі (М 1: 100 або М 1: 200), нумеруються всі приміщення, вказуються їх розміри і розраховуються площі;
  • експлікація приміщень складу - поверховий перелік всіх приміщень і розрахунок загальної площі комплексу або будівлі;
  • характеристика будівель і споруд - в таблицю зводиться інформація про роки побудови будівель і споруд, матеріали основних конструктивних елементів (стін, перекриттів, дахів, підлог, сходів), а також інформація про інженерні комунікації (наявність електрики, газу, водопостачання, каналізації, вид опалення і т.д.).

Технічний паспорт БТІ на складське приміщення або комплекс оформлюється за результатами технічної інвентаризації об'єкта, яку проводить сертифікований фахівець (інженер-Інвентаризатор).

Інженер виїжджає на об'єкт і виконує обмірювальні роботи земельної ділянки, а також усіх будівель і споруд, які на ньому знаходяться. Обміри проводяться як зовнішні, так і внутрішні.

Зовнішні обміри виконуються для того, що б чітко знати габарити будівлі складу і допоміжних споруд, контур яких наноситься на схематичний план земельної ділянки в техпаспорті.

Внутрішні виміри проводяться тільки для основних будівель. Інженер-Інвентаризатор виконує абриси поверхових планів, на яких вказує розміри всіх приміщень.

Крім обмірювальних робіт, інженер також попередньо обстежує матеріали конструктивних елементів і наявність інженерних комунікацій.

Коли оформляється техпаспорт на склад

Як було зазначено раніше, технічний паспорт оформлюється обов'язково для всіх об'єктів нерухомості. Первинна інвентаризація та оформлення техпаспорта виконується при введенні складу або комплексу в експлуатацію. Крім цього, техпаспорт оформляється в наступних випадках:

  • при перереєстрації права власності (зміні власника);
  • після перепланування складу;
  • для продажу, покупки, здачі в оренду, передачі у спадок, розділі і для інших юридичних операцій;
  • для оформлення іпотеки;
  • і т.д.

Для того щоб швидко і якісно оформити технічний паспорт на склад - звертайтеся в компанію ANC:

  1. Наші фахівці проконсультують Вас з усіх питань;
  2. Виїзд інженера-Інвентаризатор відбувається в зручний для Вас час;
  3. Докумени оформляються в чітко обумовлені терміни;
  4. Можливо термінове оформлення документів за 1 день;
  5. Безкоштовне відновлення втраченого техпаспорта (раніше оформленого нашою компанією).

Для оформлення техпаспорта на склад, Вам потрібно буде надати копії правовстановлюючих документів на об'єкт, паспортні дані власника і старий технічний паспорт (при наявності).

Процедура оформлення технічного паспорта