Приватизація земельної ділянки

Приватизація землі

Земельний кодекс України передбачає право кожного громадянина України отримати певну площу державних земель на безоплатній основі. Однак, існують деякі умови і обмеження для проведення процедури приватизації земельних ділянок.

У яких випадках можна приватизувати земельну ділянку

Стаття 116 Земельного кодексу України регламентує випадки, при яких ділянка державної землі може бути передана громадянину України безкоштовно для приватизації або користування. Приватизація може проводитися тільки одноразово.

Безкоштовна приватизація землі може проводиться в наступних випадках:

  • земельна ділянка тривалий час перебувала у користуванні громадян;
  • отримання землі внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, організацій або установ;
  • приватизація земельних ділянок із земель державної і комунальної власності (в межах норм площі земель, встановлених для безкоштовної приватизації).

Приватизувати земельну ділянку можна для наступних цілей:

  • для ведення фермерського або особистого селянського господарства;
  • для садівництва;
  • для будівництва житлового будинку (а так же господарських будівель і споруд);
  • для будівництва дачного будинку;
  • для будівництва гаража.

Обмеження по площі приватизації

Земельний кодекс регламентує певні норми площі земельних ділянок, які можна безкоштовно приватизувати. Ці норми залежать від майбутнього використання земельної ділянки.

  • для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), яка визначена для всіх працівників сільгосппідприємств, які розташовані на території сільської, селищної, міської ради, де розташоване фермерське господарство.
  • для ведення сільського господарства - до 2.0000 га;
  • для ведення садівництва - до 0.1200 га;
  • для будівництва приватного житлового будинку (господарських будівель і споруд) - в селах- до 0.2500 га, в селищах - до 0.1500 га, в містах - до 0.1000 га;
  • для будівництва дачі - до 0.1000 га;
  • для будівництва гаража - до 0.0100 га.

Як приватизувати землю

Для приватизації земельної ділянки необхідно подати заяву на приватизацію в міську адміністрацію або сільську раду (в залежності від місця розташування земельної ділянки).

До заяви необхідно прикріпити копії паспортних даних заявника та викопіювання земельної ділянки. Термін розгляду заяви в середньому близько 1 місяця. Після розгляду документів, уповноважені органи повинні дозволити розробку проекту із землеустрою для відведення земельної ділянки в приватну власність, або надати мотивовану відмову.

Розробка проекту землеустрою

Для оформлення права власності при приватизації земельної ділянки, необхідно розробити проект землеустрою. Цей документ розробляють сертифіковані організації, після подання замовником заяви на розробку і дозвільної документації від уповноважених органів самоврядування. Розробка проекту займає в середньому від 2 до 4 тижнів.

Готовий проект подається на погодження органами Госгеокадастра. Погоджений проект остаточно подається до органу, який видав дозвіл на його розробку. Після затвердження проекту, документи подаються для реєстрації права власності на приватизовану земельну ділянку. Протягом 14 днів дані про ділянку і його власника вносяться держ.реєстр. Після реєстрації заявнику видається витяг з держ.реєстра, в якому відображена інформація про основні показники земельної ділянки (площа. місцезнаходження, кадастровий номер, власник).

Якщо у Вас є будь-які питання, що стосуються приватизації земельної ділянки, або виникли труднощі при проведенні цієї процедури - звертайтеся в нашу компанію. Фахівці компанії ANC проконсультують Вас з усіх питань, допоможуть вирішити проблемні моменти при приватизації, а також розроблять проект землеустрою для щодо відведення ділянки у власність.