Оскарження постанов ДАБІ

Оскарження дій ДАБІ

Останнім часом в нашій країні відбувається стрімке зростання будівництва різних об'єктів: починаючи від приватних будинків, котеджів, а також житлових багатоповерхових комплексів, закінчуючи торгово-розважальними центрами і промисловими будівлями.

Процес будівництва об'єктів будь-якого призначення тісно пов'язаний з необхідністю звернення до уповноважених державних органів архітектурно-будівельного контролю (ДАБІ).

Згідно із законодавством України, перед початком будівництва нових об'єктів або реконструкції старих, а також при переоформленні права власності на нерухомість, необхідно подавати документи до місцевих органів архітектурно-будівельної інспекції. Найчастіше, при розгляді поданих документів, уповноважені органи можуть призначити позапланову перевірку об'єкта будівництва на відповідність містобудівної, проектної та правовстановлюючої документації.

Під час подібних перевірок, можуть виникнути спірні питання між інспектором ДАБІ та замовником будівництва, що стосуються застосування і трактування законів в сфері містобудування. Так, досить часто, уповноважені представники архітектурно-будівельних органів, які не дотримуються або не роз'яснюють права та обов'язки сторін (як замовника будівництва, так і інспекторів ДАБІ). Що в подальшому призводить до прийняття неправомірних рішень уповноваженими органами ДАБІ і накладенням значних штрафів.

Юристи та адвокати компанії ANC мають великий досвід в спілкуванні та вирішенні різних спірних ситуацій з представниками органів архітектурно-будівельної інспекції. Тому ми пропонуємо кілька варіантів вирішення подібних проблем.

1. Консультація

Фахівці нашої компанії проводять платні консультації з питань, що стосуються дій і постанов представників ДАБІ.

В ході консультації, будует проаналізована ситуація, що склалася у клієнта, після чого будуть запропоновані варіанти і рекомендації для її вирішення.

Консультації проводяться в нашому офісі, вартість консультації - 1000 грн.

2. Допомога і контроль при проведенні перевірки інспектором ДАБІ

Ґрунтуючись на досвіді нашої компанії, в більшості випадків, проблеми при проходженні позапланових перевірок ДАБІ виникають тому, що замовник (або його представники) просто не готові до подібних перевірок:

  • відсутні необхідні накази і акти;
  • не завершена або не затверджена проектна документація;
  • не розроблені розділи ПОБ, ПВР, ОВНС;
  • не передбачені або не обладнані засоби для забезпечення доступності об'єкту будівництва для маломобільних груп населення;
  • і т.д.

Тому наші фахівці допоможуть Вам підготувати всі необхідні документи перед проведенням перевірки, для того щоб уникнути можливих подальших неприємних ситуацій з органами архітектурно-будівельного контролю.

Під час виїзду інспектора ДАБІ на об'єкт будівництва, дуже важливо простежити за правомірністю дій і дотриманням його обов'язків, при проведенні перевірки. Найчастіше, порушення виникають не тільки з боку замовника будівництва, а й з боку уповноважених представників архітектурно-будівельного контролю, наприклад:

  • представник ДАБІ не пред'явив службове посвідчення або направлення на перевірку;
  • в направленні на перевірку призначений один інспектор, а прибув інший;
  • перевірка провелась без присутності замовника будівництва або його представника;
  • замовник або його представник не отримав акт перевірки;
  • і т.д.

Фахівці нашої компанії забезпечать допомогу замовнику при проведенні перевірок органами будівельного контролю та проконтролюють законність дій представників ДАБІ.

3. Оскарження постанов і штрафів ДАБІ

Якщо, після проведення позапланової перевірки об'єкта будівництва, уповноваженими органами архітектурно-будівельного контролю були надані постанови або накладені штрафи, з якими Ви не згодні, досвідчені юристи та адвокати нашої компанії допоможуть оскаржити рішення ДАБІ в судових органах.