Землевпорядкування - послуги із земельних питань та операції з землею

Землеустрій

Операції з землею припускають різні проектні та земельно-кадастрові роботи, одним словом це називається землевпорядкування. При цьому не всі вони в юрисдикції юристів, для деяких задіюються геодезисти, топографи, інженери ...

Види землевпорядних робіт

Всі землевпорядні роботи можна розбити на кілька типів. Коротко розглянемо кожен з них і розберемо, якми є послуги із земельних питань:

1. Геодезія - це, мабуть, найпопулярніша операція. Багато людей купують земельні наділи і без задніх думок користуються ними. Але як бути впевненим в тому, що саме ця ділянка належить вам і всі наступні операції з землею будуть легальні? Для цього замовляють «винос меж ділянки в натуру» - наші геодезисти готові виїхати на місце і з точністю до 3-х сантиметрів визначити реальні межі ділянки.

Виконання подібних земельних робіт вимагає наявність сертифікованих фахівців (інженер-геодзіст), а також сертифікованого вимірювального обладнання. Завдяки високій точності останніх можна гарантовано забезпечити виконання робіт по внесенню граничних знаків і зрозуміти, чи не заліз сусід на вашу ділянку і чи не потрібно пересунути паркан на кілька метрів в сторону.

2. Топозйомка - ще одна послуга із земельних питань. На отриманому топоплані вказують прилеглі об'єкти і комунікації: мережі електропостачання, водопровід, труби каналізації, місця для збору сміття ... Даний документ значно полегшує організацію та проведення землевпорядних робіт. Він потрібен для проектування і подачі документів в держоргани. Наші фахівці можуть підготувати топоплан в масштабі М-500 або М-2000, що дозволить з легкістю точно орієнтуватися на місцевості.

3. Розподіл ділянки потрібен, наприклад, для продажу частини наділу або переоформленні спадщини з одного власника на двох. Земельно-кадастрові роботи припускають ліквідацію єдиного кадастрового номера, а замість цього - оформлення 2-х кадастрових номерів і 2-х прав власності на різні ділянки. Якщо розділ йде на 3-х, оформляють відповідно.

4. Об'єднання ділянок - варіант землеустрою, при якому кілька наділів поєднують і прописують в єдиному розділі реєстру прав власності. Тобто з декількох кадастрових номерів на ділянки залишають один, а територію законодавчо об'єднують в єдине ціле.

5. Зміна цільового призначення - часто спірна послуга із земельних питань. Кожен конкретний випадок потрібно розглядати окремо. Одна справа - це реальна практика, коли є земля запасу і місцева адміністрація вирішила перевести її в розділ «для городництва», щоб роздати учасникам АТО. А інше питання землеустрою - злочинний переклад рекреаційних земель під «приватне житлове будівництво».

6. Відведення землі в оренду або користування актуальний для підприємців, які хочуть використовувати незадіяні ресурси. Наприклад, ви підозрюєте, що якась земля простоює. Тоді потрібно звернутися із запитом до місцевої ради і запропонувати свій варіант землеустрою. Якщо наділ дійсно вільний, буде проведено відкритий тендер. Переможець продовжить операції з землею, а саме - розробить детальний проект землеустрою і погодить його з місцевою адміністрацією, після чого зможе нотаріально укласти офіційний договір оренди або купівлі.

Якщо в цьому списку немає шуканої послуги із землеустрою, зателефонуйте нам. Якщо це в сфері наших повноважень, ми з радістю допоможемо, якщо немає - постараємося направити до профільного фахівця.