Зміна цільового призначення земельної ділянки

Зміна цільового призначення

Згідно Земельного кодексу України використовувати земельні ділянки можна тільки відповідно до їх цільового призначення. Якщо Ви хочете використовувати свою землю для інших цілей - Вам необхідно змінити цільове призначення землі.

Нормативна база

Процедура зміни цільового призначення землі регламентується наступними державними документами:

  • Постанова Кабінету Міністрів про затвердження порядку зміни цільового призначення земель;
  • Земельний кодекс України;
  • Закон, який регламентує використання земельного кадастру;
  • Закон про землеустрій;
  • Законодавчий акт про регулювання містобудівної діяльності і т.д.

Порядок дій при зміні цільового призначення землі

  1. Зміну цільового призначення землі слід почати з нотаріального засвідчення заяви про зміну цільового призначення. Це робить на власний розсуд власник земельної ділянки.
  2. Потім потрібно подати заяву та пакет необхідних документів до місцевих органів управління (держадміністрація, сільська рада, міська рада і т.д.).
  3. Після затвердження заяви органами управління, необхідно розробити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Розробкою проекту землеустрою повинна займатися спеціалізована організація, яка має сертифікованих фахівців. Ця процедура може зайняти разом з узгодженням всіх необхідних нюансів зі службами госгеокадастра до 5-6 місяців.
  4. Затвердження готового проекту проводиться органами місцевого управління, містобудування і архітектури, а також землевпорядними органами. Крім того, проект також повинен пройти державну землевпорядну експертизу. У разі відмови, негативне рішення органів управління може бути оскаржене.
  5. Після отримання рішення органів управління на зміну цільового призначення землі, вноситься зміна в дані Геокадастр і видається завірена виписка про такі дії.
  6. Завершальний етап - реєстрація права власності на земельну ділянку із зміненим цільовим призначенням.

Чому ми

Зміна цільового призначення земельної ділянки - це довга і складна процедура. Фахівці компанії ANC візьмуть на себе всі питання з підготовки необхідних документів, розроблять якісний проект, який буде відповідати всім вимогам законодавчої бази України, а також вашим побажанням. Ми захистимо вас від зайвих проблем, пов'язаних зі спілкуванням з органами управління та землеустрою, завдяки чому ви зможете заощадити свій час і нерви.

Необхідні документи

  • копія паспорта та ІПН;
  • правовстановлюючі документи на земельну ділянку.