Обжалование постановлений ГАСК

 Обжалование действий ГАСК

В последнее время в нашей стране происходит стремительный рост строительства различных объектов: начиная от частных домов, коттеджей, а так же жилых многоэтажных комплексов, заканчивая торгово-развлекательными центрами и промышленными зданиями.

Процесс строительства объектов любого назначения тесно связан с необходимостью обращения в уполномоченные государственные органы архитектурно-строительного контроля (ГАСК, или с укр. ДАБІ). 

Согласно законодательству Украины, перед началом строительства новых объектов или реконструкции старых, а так же при переоформлении права собственности на недвижимость, необходимо подавать документы в местные органы архитектурно-строительной инспекции. Зачастую, при рассмотрении поданных документов, уполномоченные органы  могут назначить внеплановую проверку объекта строительства на соответствие градостроительной, проектной и правоустанавливающей документации. 

Во время подобных проверок, могут возникнуть спорные вопросы между инспектором ГАСК и заказчиком строительства, касающиеся применения и трактования законов в сфере градостроительства. Так, достаточно часто, уполномоченные представители архитектурно-строительных органов, не придерживаются или не разъясняют права и обязанности сторон (как заказчика строительства, так и инспекторов ГАСК). Что в дальнейшем приводит к принятию неправомерных решений уполномоченными органами ГАСК и наложением значительных штрафов. 

Юристы и адвокаты компании ANC имеют большой опыт в общении и разрешении различных спорных ситуаций с представителями органов архитектурно-строительного контроля. Поэтому мы предлагаем несколько вариантов решения подобных проблем.

1. Консультация 

Специалисты нашей компании проводят платные консультации по вопросам, касающихся действий и постановлений представителей ГАСК.

В ходе консультации, будует проанализирована сложившаяся ситуация клиента, после чего будут предложены варианты и рекомендации для ее разрешения. 

Консультации проводятся в нашем офисе, стоимость консультации - 1000 грн. 

2. Помощь и контроль при проведении проверки инспектором ГАСК

Основываясь на опыте нашей компании, в большинстве случаев, проблемы при прохождении внеплановых проверок ГАСК возникают потому, что заказчик (или его представители) попросту не готовы к подобным проверкам:

  • отсутствуют необходимые приказы и акты;
  • не завершена или не утверждена проектная документация;
  • не разработаны разделы ПОС, ПВР, ОВНС;
  • не предусмотрены или не оборудованы средства для обеспеспечения доступности объекта строительства для маломобильных групп населения;
  • и т.д.

Поэтому наши специалисты помогут Вам подготовить все необходимые документы перед проведением проверки, для того чтобы избежать возможных дальнейших неприятных ситуаций с органами архитектурно-строительного контроля.

Во время выезда инспектора ГАСК на объект строительства, очень важно проследить за правомерностью действий и соблюдением его обязанностей, при проведении проверки. Зачастую, нарушения возникают не только со стороны заказчика строительства, но и со стороны уполномоченных представителей архитектурно-строительного контроля, например:

  • представитель ГАСК не предъявил служебное удостоверение или направление на проверку;
  • в направлении на проверку назначен один инспектор, а прибыл другой;
  • проверка провелась без присутствия заказчика строительства или его представителя;
  • заказчик или его представитель не получил акт проверки;
  • и т.д.  

Специалисты нашей компании обеспечат помощь заказчику при проведении проверок органами строительного контроля и проконтролируют законность действий представителей ГАСК. 

3. Обжалование постановлений и штрафов ГАСК

Если, после проведения внеплановой проверки объекта строительства, уполномоченными органами архитектурно-строительного контроля были предоставлены постановления или наложены штрафы, с которыми Вы не согласны, опытные юристы и адвокаты нашей компании помогут обжаловать решения ГАСК в судебных органах.