Аренда государственных и коммунальных земель

Отвод земли в аренду или пользование

Земельный Кодекс Украины предусматривает право физических и юридических лиц получить в аренду (пользование) земельные участки государственной или коммунальной собственности. 

Как получить земельный участок в аренду

Передача в аренду участков государственных и коммунальных земель осуществляется после проведения земельных торгов. Однако законодательством предусмотрены случаи, когда можно получить землю без проведения этой процедуры.

Передача в аренду государственных и коммунальных земель без проведения торгов возможна в следующих случаях:

  • на земельном участке расположены строения, находящиеся в собственности;
  • для ведения фермерского или сельского хозяйства, садоводства, огородничества, для сенокошения и выпаса скота;
  • для строительства жилого или дачного дома, хозяйственных зданий и сооружений, индивидуальных гаражей;
  • предоставления земельных участков государственным и коммунальным предприятиям, бюджетным учреждениям, общественным организациям сферы культуры и искусств;
  • использования земельных участков под культовыми зданиями легализованными религиозными организациями;
  • для создания озелененных территорий общего пользования;
  • для передачи земель общего пользования садовому или дачному кооперативу (обществу);
  • в других случаях, определенных статьей 134 Земельного Кодекса Украины.

Основные этапы для получения земельного участка в пользование на правах аренды

1. Подача ходатайства в местные органы управления о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства для получения земельного участка в пользование. В этом документе указываются адрес, целевое назначение, его ориентировочная площадь.

Помимо ходатайства необходимо так же подать следующие документы:

  • планы, на которых указано место расположение и размер земельного участка;
  • нотариально заверенное письменное согласие землепользователя (при изъятия земельного участка);
  • при наличии недвижимого имущества на участке, необходимо подать нотариально заверенную копию документов о праве собственности и технический паспорт на недвижимость;
  • копия паспорта и кода ИНН (для физ. лиц), копии учредительных документов, выписка из реестра (для юр.лиц).

Поданные документы рассматриваются уполномоченными органами в течении месяца, после чего дается разрешение на разработку землеустроительной документации или предоставляется мотивированный отказ.

Основанием для отказа в предоставлении разрешения может быть несоответствие местарасположения земельного участка требованиям законодательства, генеральных планов населенных пунктов,  а так же другой градостроительной документации.

Зачастую срок рассмотрения документов уполномоченными органами увеличивается. В таком случае, по истечению месячного срока (с момента регистрации ходатайства) не было предоставлено разрешение или отказ, заявитель имеет право заказать разработку землеустроительной документации, подав в органы управления писменное уведомление с копией договора на выполнение работ по землеустройству.

2. Разработка проекта землеустройства. Разработкой землеустроительной документации могут заниматься только сертифицированные инженеры-землеустроители.

Проект землеустройства разрабатывается по результатам проведения топографо-геодезических работ на земельном участке, и содержит информацию о границах, поворотных точках, площади, месторасположению участка и т.д.

Готовый проект подается на утверждение в уполномоченные органы управления. В течении двух недель проект рассматривается, после чего уполномоченный орган выдает решение о передачи в аренду земельного участка либо отказ в согласовании проекта землеустройства с перечнем недостатков или ошибок, а так же указанными сроками на исправление проекта.

3. Подача проекта и решения в местный центр предоставления административных услуг для регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре и присвоение кадастрового номера. По истечению 14 календарных дней, получение выписки из реестра, подтверждающей регистрацию.

4. Обращение в Киевский городской совет с заявлением об утверждении проекта и о передаче земельного участка в аренду. Утверждение проекта землеустройства и получение разрешения на передачу в аренду.

5. Заключение договора аренды земельного участка.

Наши услуги

Получение земельного участка в аренду (пользование) - это длительный и сложный процесс, который связан с подготовкой большого пакета документов и общением с различными государственными структурами. Если Вы хотите сэкономить свое время, обращайтесь в нашу компанию. 

Фото: http://www.tirov.com