Переведення житлових приміщень в нежитловий фонд

Переведення в нежитловий фонд

Згідно із законодавством України, для початку ведення комерційної і господарської діяльності в житловому приміщенні необхідно провести переведення об'єкта нерухомості з житлового фонду в нежитловий. Тому, наприклад, якщо Ви вирішили організувати в своїй квартирі офіс, або з дому зробити магазин, Вам потрібно узгодити переведення приміщень в нежитловий фонд з місцевими органами управління.

Перед зміною призначення приміщень варто врахувати певні обмеження:

  • об'єкт нерухомості повинен бути розташований на цокольному, першому або другому поверсі (тільки для квартир);
  • існує можливість облаштування окремого входу і пандусів для маломобільних груп населення;
  • об'єкт не повинен знаходитися в аварійному стані;
  • відсутні обтяження щодо об'єкта (арешт, іпотека і т.д.);
  • об'єкт не є пам'яткою архітектури і т.д.

Для узгодження перекладу житлового об'єкта нерухомості в нежитловий фонд, власник повинен звернутися в центр надання адміністративних послуг з відповідною заявою, до якого будуть прикріплені: копія нотаріально завірених документів, які підтверджують право власності, а також копії документів, що засвідчують особу заявника (або пакет документів від юр. особи). Ця заява разом з пакетом документів буде передана до Департаменту містобудування та архітектури, який обробляє інформацію і приймає рішення про переведення в нежитловий фонд. Результатом переведення з житлового в нежитловий фонд, є отримання Дозволу від Департаменту містобудування та архітектури, який стверджує можливість переведення об'єкта з житлового в нежитловий фонд.

Після отримання дозволу, необхідно розробити проектну документацію та отримати дозвільні документи для початку ремонтно-будівельних робіт. По закінченню всіх робіт об'єкт повинен бути прийнятий в експлуатацію, з подальшою реєстрацією права власності.

Що б процес переведення об'єкта нерухомості з житлового в нежитловий фонд зайняв у Вас мінімум часу, рекомендуємо звернутися в компанію ANC. Спеціалісти нашої компанії підготують всі необхідні документи і проконтролюють кожен етап процесу, починаючи від отримання дозволу на переведення і закінчуючи прийняттям в експлуатацію готового об'єкта.

Вартість: від 50 000 грн.

З усіх питань звертайтеся за телефонами або залиште свою заявку на сайті.