Оформлення та реєстрація прав власності на нерухомість

Оформлення права власності на нерухоме майно - проста операція, яка не займе дуже багато часу. Головне - правильно підготувати всі документи і звернутися за адресою.

Реєстрацію прав на нерухоме майно можуть провести державні реєстратори, приватні та державні нотаріуси, комунальні підприємства, ЦНАП («центр надання адміністратівніх послуг»). Тобто ті, хто має доступ до єдиного реєстру прав власності. У їхніх повноваженнях вносити зміни і додавати нові розділи.

Оформлена нерухомість

Якщо мова йде про купівлю-продаж, обмін, дарування та інші відносини між физ.лицами та юр.лицами, то можна звернутися до нотаріуса за місцем знаходження об'єкта. Тобто якщо будинок знаходиться в Києві, то оформляти реєстрацію можна в столиці. Але якщо одна із сторін живе, наприклад, у Львові і не хоче приїжджати, то укласти договір можна за місцем її прописки - в будь-якій області. Підготовка пакету документів вимагає деякого часу, але саме оформлення і реєстрація може зайняти менше години.

Новий об'єкт

Якщо об'єкт нерухомості новий, то оформлення прав на нерухоме майно займе від одного до декількох днів. Припустимо людина купила земельну ділянку, побудувала на ній будинок і збирається ввести його в експлуатацію. При цьому виникає нове право власності на об'єкт, якого ще немає в реєстрі. Важливо враховувати місце розташування об'єкта, тому що звертатися доведеться в місцеві організації: міські або районні. До нотаріусу або ЦНАП потрібно подати відповідні документи:

  • технічний паспорт на будинок;
  • декларацію про готовність об'єкта до експлуатації;
  • паспорт і код власника.

На підставі цього пакета документів, реєстратор або нотаріус здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Саме тоді людина отримує право власності, втім, зараз цей документ офіційно називається «інформаційна довідка» або «витяг». У ньому вказані дата і час державної реєстрації, тип і місце знаходження майна і його власник, який тепер може здійснювати всі передбачені законом операції з нерухомістю: продаж, міну, дарування ...

Ціна оформлення права власності

Найлояльніша вартість реєстрації права власності в державних ЦНАП - до 400 грн. Інша справа, що не кожен місцевий менеджер має потрібну кваліфікацію і досвід роботи. Крім того в деяких центрах можуть бути черги. Тому в одній ситуації подання документів займе 20 хвилин і пройде без проблем, а в іншій - потрібно буде по кілька разів приходити в центр і вистоювати годинні черги.

Послуги приватного нотаріуса залежать від апетиту конкретного юриста. Нижня планка близько 600-800 грн., а верхня може доходити до декількох тисяч.

Наша компанія не має повноважень для оформлення прав власності, але ми можемо проконсультувати і порадити нотаріусів, які є хорошими фахівцями своєї справи. При цьому не потрібно платити гроші за посередницькі послуги, але можна бути впевненим, що все буде зроблено так, як цього вимагає закон. А не так, як цього хоче певна особистість зі своїми інтересами.

Вартість оформлення за нашою рекомендацією близько 800-1000 грн. для Києва.