Введення в експлуатацію об'єктів нерухомості

Згідно із законодавством України, а саме статті № 39 «Про регулювання містобудівної діяльності» кожен об'єкт незалежно від того, чи був він побудований заново або ж реконструйований, після закінчення всіх будівельних робіт повинен бути прийнятий в експлуатацію.

Не здійснивши введення в експлуатацію не можна оформити право власності на нерухомість, проводити юридичні дії (продаж, дарування, обмін і т.д.),укласти договори з організаціями-постачальниками інженерних комунікацій (електроенергія, газ, вода, опалення).

Контролем і самим процесом прийняття в експлуатацію об'єктів займається Державна архітектурно-будівельна інспекція (ДАБІ). Ця інспекція перевіряє відповідність об'єктів нерухомості державним будівельним нормам, реєструє і видає декларації та сертифікати про прийняття в експлуатацію.

Порядок введення об'єкта в експлуатацію

Існує певний порядок дій для здачі в експлуатацію нерухомості. Цей порядок буде залежати від класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об'єкта.

Згідно з національними стандартами України визначають три класи наслідків будівель або споруд: СС1, СС2, СС3.

Для об'єктів нерухомості класу наслідків СС1 основні етапи введення об'єкта в експлуатацію:

• 1 етап. Отримання будівельного паспорта або містобудівних умов і обмежень.
• 2 етап. Подача Повідомлення про початок будівельних робіт.
• 3 етап. Проведення технічної інвентаризації та отримання технічного паспорта об'єкта.
• 4 етап. Заповнення і подання «Декларації про готовність до експлуатації об'єкта».
• 5 етап. Реєстрація права власності новозбудованого об'єкту нерухомості або реконструйованого.

Основні етапи введення в експлуатацію об'єктів класу наслідків СС2 і СС3:

• 1 етап. Отримання містобудівних умов і обмежень.
• 2 етап. Розробка технічної та проектної документації.
• 3 етап. Проходження експертизи проектної документації.
• 4 етап. Отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
• 5 етап. Проведення технічної інвентаризації та отримання техпаспорта для об'єкта.
• 6 етап. Подача Заяви «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та видачу сертифіката» в ДАБІ, отримання сертифікату.
• 7 етап. Присвоєння поштової адреси об'єкта;
• 8 етап. Реєстрація права власності на нерухомість.

Важливо! Не залежно від класу наслідків будівлі або споруди та їх призначення, прийняття об'єкта в експлуатацію - це необхідне та важке завдання. Для успішного і, головне, швидкого введення в експлуатацію об'єктів необхідно своєчасно підготувати всю необхідну документацію, починаючи від дозвільних документів на будівництво, закінчуючи технічною та проектною документацією. Від правильного оформлення всіх документів будуть залежати терміни прийняття в експлуатацію.

Компанія ANC надає послуги:

- консультації з усіх питань, що стосуються прийняття об'єктів в експлуатацію;
- допомоги в оформленні всіх необхідних документів;
- виготовлення проектної документації, будівельного паспорта, містобудівного розрахунку;
- гарантований повний супровід на всіх етапах проектування, будівництва та прийняття в експлуатацію об'єктів нерухомості до отримання та реєстрації Декларації або Сертифіката про прийняття в експлуатацію.

Вартість введення об'єктів в експлуатацію

Вартість послуг по здачі в експлуатацію об'єктів нерухомості буде залежати від декількох факторів:

• категорія складності і призначення об'єкта;
• специфіка і площа будівель і споруд;
• оформлення документів, яких не на нерухомість;
• бажані терміни прийняття в експлуатацію.

Для уточнення вартості для конкретного об'єкта, а також з усіх питань телефонуйте або скористайтеся кнопкою для зв'язку нижче.