Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Рейтинг: 5 / 5 (2)

Согласно законодательству Украины, а именно статьи № 39 «О регулировании градостроительной деятельности» каждый объект независимо от того, был ли он построен заново или же реконструирован, после окончания всех строительных работ должен быть принят в эксплуатацию.

Не осуществив ввод в эксплуатацию нельзя оформить право собственности на недвижимость, проводить юридические действия (продажа, дарение, обмен и т.д.),заключить договора с организациями-поставщиками инженерных коммуникаций (электроэнергия, газ, вода, отопление).

Контролем и самим процессом принятия в эксплуатацию объектов занимается Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ, укр. ДАБІ). Эта инспекция проверяет соответствие объектов недвижимости государственным строительным нормам, регистрирует и выдает декларации и сертификаты о принятии в эксплуатацию.

Порядок ввода объекта в эксплуатацию

Существует определенный порядок действий для сдачи в эксплуатацию недвижимости. Этот порядок будет зависеть от класса последствий (ответственности) и категории сложности объекта.

Согласно национальным стандартам Украины определяют три класса последствий зданий или сооружений: СС1, СС2, СС3.

Для объектов недвижимости класса последствий СС1 основные этапы ввод объекта в эксплуатацию:

1 этап. Получениестроительного паспорта или градостроительных условий и ограничений.
2 этап. Подача Уведомления о начале строительных работ.
3 этап. Проведение технической инвентаризации и получениетехнического паспорта объекта.
4 этап. Заполнение и подача «Декларации о готовности к эксплуатации объекта».
5 этап. Регистрация права собственности новопостроенного объекта недвижимости или реконструированного.

Основные этапы ввода в эксплуатацию объектов класса последствий СС2 и СС3:

1 этап. Получение градостроительных условий и ограничений.
2 этап. Разработка технической и проектной документации.
3 этап. Прохождение экспертизы проектной документации.
4 этап. Получениеразрешения на выполнение строительных работ.
5 этап. Проведение технической инвентаризации и получение техпаспорта для объекта.
6 этап. Подача Заявления «О принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта и выдачусертификата» в ГАСИ, получение сертификата.
7 этап. Присвоение почтового адреса объекта;
8 этап. Регистрация права собственности на недвижимость.

Важно!Не зависимо от класса последствий знания или сооружения и их назначения, принятие объекта в эксплуатацию - это необходимая и трудоемкая задача. Для успешного и, главное, быстрого ввода в эксплуатацию объектов необходимо своевременно подготовить всю необходимую документацию, начиная от разрешительных документов на строительство, заканчивая технической и проектной документацией. От правильного оформления всех документов будут зависеть сроки принятия в эксплуатацию.

Компания ANC предоставляет услуги:

- консультации по всем вопросам, касающихся принятия объектов в эксплуатацию;
- помощь в оформлении всех необходимых документов;
- изготовление проектной документации, строительного паспорта, градостроительного расчета;
- гарантированное полное сопровождение на всех этапах проектирования, строительства и принятия в эксплуатацию объектов недвижимости до получения и регистрации Декларации или Сертификата о принятии в эксплуатацию.

Стоимость ввода объектов в эксплуатацию

Стоимость услуг по сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости будет зависеть от нескольких факторов:

категория сложности и назначение объекта;
специфика и площадь зданий и сооружений;
оформление недостающих документов на недвижимость;
желаемые сроки принятия в эксплуатацию.

Для уточнения стоимости для конкретного объекта, а так же по всем интересующим вопросам звоните по телефонам или воспользуйтесь кнопкой для связи ниже.

Отзывы