Технический паспорт ресторана и кафе

Технический паспорт - это один из основных документов, необходимых для проведения каких-либо юридических операций с недвижимостью. Этот документ оформляется по результатам проведения технической инвентаризации (обмеров) объекта.

В данной статье, мы расскажем как оформить технический паспорт на ресторан или кафе, а так же зачем нужно проводить техническую инвентаризацию подобных заведений.

Оформление технического паспорта ресторана (кафе)

Для того, что бы оформить техпаспорт на ресторан или кафе необходимо обратиться в БТИ. Инженер-инвентаризатор БТИ выезжает на объект для проведения технической инвентаризации и обмеров.

Инвентаризацию недвижимости проводит только сертифицированный специалист в присутствии владельца недвижимости или его представителя. 

В ходе инвентаризации, инженер-инвентаризатор выполняет следующие действия:

• производит внешние обмеры здания ресторана;
• обследует инженерные сети и основные конструктивные элементы здания;
• составляет абрис (план) ресторана;
• выполняет замеры всех помещений и вносит полученные данные на абрис.

Технический паспорт оформляется по результатам технической инвентаризации. Инженер составляет поэтажные планы ресторана, экспликацию всех помещений с указанием их площадей, подсчитывает общую, основную и дополнительную площади ресторана, заполняет характеристику конструктивных элементов здания (с указанием материалов стен, перекрытий, пола, крыши и т.д.) и инженерных сетей. 

Готовый технический паспорт отдается заказчику.

В каких случаях оформляется техпаспорт и зачем необходимо проводить инвентаризацию ресторана (кафе)

1. Первоначально, технический паспорт оформляется для сдачи в эксплуатацию новопостроенного (реконструированного) объекта. 

2. Как было отмечено ранее, без технического паспорта невозможно провести юридические операции с недвижимостью (купить, продать, подарить, передать в наследство и т.д.). Зачастую, даже при наличии старого техпаспорта на объект недвижимости, нотариусы отказываются проводить сделки и просят оформить новый (свежий) документ.

3. Для передачи в аренду ресторана или кафе желательно наличие актуального плана ресторана с его точной площадью. Это поможет сформировать реальную стоимость аренды.

4. В ходе инвентаризации, обследуются конструктивные элементы и инженерные сети здания, что позволит предварительно оценить их состояние.

5. Согласно законодательству Украины, после проведения реконструкции или перепланировки ресторана обязательно оформляется новый технический паспорт. 

Как оформить технический паспорт ресторана или кафе

Если Вам необходимо оформить технический паспорт на ресторан или кафе, рекомендуем Вам обратиться в нашу компанию. Инженеры-инвентаризаторы компании ANC быстро и качественно оформят необходимый документ.

Важно! Для оформления техпаспорта, заказчик должен предоставить следующие документы:

• правоустанавливающие документы на ресторан, кафе (помещение);
• паспортные данные владельца недвижимости;
• старый технический паспорт (при наличии).

Почему именно МЫ:

1. Выезд инженера-инвентаризатора в любое удобное для вас время.

2. Возможность срочного оформления техпаспорта за 1 день.

3. Бесплатное восстановление утраченного технического паспорта (ранее оформленого в нашей компании).

4. Гибкая ценовая политика.

5. Комплексность работы (оформление справок БТИ, проведение раздела/выделения долей недвижимости, оформление строительства, оценка и помощь с регистрацией недвижимости и т.д.).

Остались вопросы? Обращайтесь к нашим специалистам по телефону или оставьте свою заявку на сайте ниже.