Получение градостроительных условий и ограничений

Проектирование и строительство всех объектов нежилого фонда, инженерных сетей и магистралей, а также жилых индивидуальных, садовых и дачных домов, площадь которых больше 300 м² , начинается с получения разрешительного документа - градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка. Данный документ является частью исходных данных для начала проектирования объекта недвижимости.

Что такое градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка – это технический документ, который устанавливает планировочные и архитектурные требования к объекту проектирования, такие как:

• намерения застройки;
• количество этажей зданий;
• плотность застройки земельного участка;
• допустимое расстояние от красных линий до строений;
• границы земельного участка;
• рекомендации по благоустройству и озеленению земельного участка (тротуары, дороги, парковка и т.д.).

Выдаются градостроительные условия и ограничения органами градостроительства и архитектуры.  Для этого Вам потребуется подать заявление и обширный пакет необходимых документов.

Документы, которые потребуются для получения градостроительных условий и ограничений

• заполненное заявление на получение;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• идентификационные документы заявителя (паспорт, ИНН - для физ.лиц, данные о регистрации - для юр.лиц)
• ситуационный план (схема) месторасположения земельного участка ; 
• топографо-геодезический план;
• кадастровый план;
• фотографии земельного участка;
• градостроительный расчет.

На основании полученных документов, определяется соответствие намерений застройки земельного участка требованиям действующих законодательных и строительных норм. Период рассмотрения документов обычно составляет около 10 дней.

Важно! В случае подачи ошибочной или недостоверной информации в документах или неполного пакета документов, а так же по другим причинам, которые определит орган градостроительства и архитектуры, Вам могут отказать в выдаче градостроительных условий и ограничений. 

Если Вы хотите оградить себя от сложностей в подготовке и сборе всех документов, сэкономить свое личное время - обращайтесь за помощью в нашу компанию. Опытные специалисты компании ANC имеют многолетний опыт в работе с государственными архитектурно-строительными структурами, поэтому Мы знаем как оформить документацию, которая будет отвечать всем требованиям.

Звоните по телефонам или оставьте заявку у нас на сайте и сотрудники нашей компании:

• проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам;
• помогут собрать и оформить весь необходимый пакет документов;
• возьмут на себя и проконтролируют всю процедуру получения градостроительных условий и ограничений;
• объяснят и помогут оптимизировать Ваш проект согласно данным и рекомендациям полученных градостроительных условий и ограничений.

Стоимость 

Стоимость разработки градостроительного расчета для получения градостроительных условий и ограничений для каждого объекта индивидуальна.