Отримання містобудівних умов та обмежень

Містобудівні умови та обмеження

Проектування і будівництво всіх об'єктів нежитлового фонду, інженерних мереж і магістралей, а також житлових індивідуальних, садових і дачних будинків, площа яких більше 300 м2, починається з отримання дозвільного документа - містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки. Даний документ є частиною вихідних даних для початку проектування об'єкта нерухомості.

Що таке містобудівні умови та обмеження

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки - це технічний документ, який встановлює планувальні та архітектурні вимоги до об'єкту проектування, такі як:

  • наміри забудови;
  • кількість поверхів будівель;
  • щільність забудови земельної ділянки;
  • допустима відстань від червоних ліній до будівель;
  • межі земельної ділянки;
  • рекомендації по благоустрою та озелененню земельної ділянки (тротуари, дороги, парковка і т.д.).

Видаються містобудівні умови та обмеження органами містобудування та архітектури. Для цього Вам потрібно подати заяву і великий пакет необхідних документів.

Документи, які потрібні для отримання містобудівних умов і обмежень

  • заповнену заяву на отримання;
  • правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
  • ідентифікаційні документи заявника (паспорт, ІПН - для фіз.осіб, дані про реєстрацію - для юр.осіб);
  • ситуаційний план (схема) розташування земельної ділянки;
  • топографо-геодезичний план;
  • кадастровий план;
  • фотографії земельної ділянки;
  • містобудівний розрахунок.

На підставі отриманих документів, визначається відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинних законодавчих і будівельних норм. Період розгляду документів зазвичай становить близько 10 днів.

Важливо! У разі подання помилкової або недостовірної інформації в документах або неповного пакету документів, а також з інших причин, які визначить орган містобудування та архітектури, Вам можуть відмовити у видачі містобудівних умов та обмежень.

Якщо Ви хочете обмежити себе від складнощів в підготовці і зборі всіх документів, заощадити свій особистий час - звертайтеся за допомогою до нашої компанії. Досвідчені фахівці компанії ANC мають багаторічний досвід в роботі з державними архітектурно-будівельними структурами, тому Ми знаємо як оформити документацію, яка буде відповідати всім вимогам.

Дзвоніть за телефонами або залиште заявку у нас на сайті і співробітники нашої компанії:

  • проконсультують Вас з усіх питань;
  • допоможуть зібрати і оформити весь необхідний пакет документів;
  • візьмуть на себе і проконтролюють всю процедуру отримання містобудівних умов та обмежень;
  • пояснять і допоможуть оптимізувати Ваш проект згідно з даними і рекомендаціями отриманих містобудівних умов та обмежень.

Вартість

Вартість отримання містобудівних умов і обмежень для кожного об'єкта індивідуальна, початкова ціна - 3000 грн.