Узаконення реконструкції

Реконструкція нерухомості

Якщо Ви вирішили провести ремонт квартири або будинку, головне чітко знати які роботи вимагають дозвільних документів, а які ні. З 2017 року набула чинності постанова Кабінету Міністрів України № 1024 , яка регламентує зміну правил використання приміщень житлових будинків або гуртожитків, згідно з якою:

  • проведення ремонтних робіт без втручання в несучі конструкції та інженерні мережі, а також без зміни загальної площі об'єкта нерухомості дозволено виконувати без отримання спеціальних документів і подальшого введення в експлуатацію;
  • роботи пов'язані з повним або частковим втручанням в несучі конструкції, зі зміною площі і призначень приміщень, зі збільшенням або зменшенням їх числа, вимагають отримання дозвільних документів і подальшу здачу в експлуатацію об'єкта нерухомості. Такі роботи називаються реконструкцією.

Ремонти роботи, які передбачає реконструкція:

  • збільшення площі кімнат за рахунок їх об`єднання (наприклад, поєднання санвузла та ванної кімнати, об'єднання лоджії і кухні);
  • збільшення житлової площі нерухомості (з залученням коридорів, комор та інших допоміжних приміщень);
  • зміна площі і числа кімнат за рахунок облаштування міжкімнатних перегородок;
  • створення нових дверних прорізів або демонтаж існуючих;
  • об'єднання приміщень за рахунок демонтажу перекриттів між поверхами;
  • втручання в інженерні мережі (наприклад, установка опалення на лоджії або балконі).

Для того, щоб на законних підставах провести реконструкцію нерухомості, необхідно виконати певний порядок дій. Не погодивши реконструкцію з органами будівництва і архітектури, Ви не зможете в майбутньому проводити юридичні операції з нерухомістю (продавати, дарувати, міняти, передавати в спадщину і т.д.).

Що б заощадити свій час і захистити себе від зайвих турбот пов'язаних зі збором необхідного пакету документів, а також спілкуванням з місцевими органами архітектурно-будівельного контролю, рекомендуємо звернутися за допомогою в нашу компанію. Фахівці компанії ANC візьмуть на себе повністю весь процес "узаконення" реконструкції, а саме:

  • виїзд на об'єкт для збору необхідної інформації;
  • розробка проекту реконструкції об'єкта нерухомості;
  • отримання дозволу на проведення реконструкції;
  • проведення технічної інвентаризації та оформлення нового техпаспорту реконструйованого об'єкта нерухомості;
  • здача об'єкта в експлуатацію;
  • супровід оформлення правовстановлюючих документів та реєстрації права власності на реконструйований об'єкт нерухомості.

Якщо у Вас виникли будь-які питання, звертайтеся для консультації до наших спеціалістів за телефоном або залиште свою заявку на сайті.