Висновок про можливість поділу / об'єднання об'єкту
Під поділом об'єкта нерухомості розуміють - розділ спільного нерухомого майна на самостійні об'єкти між особами, які згодом будуть одноосібними власниками цих розділених частин. Наприклад, поділ будинку між родичами або подружньої пари при розлученні. Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавчих норм і правил з наданням кожному об'єкту поштової адреси (не стосується квартир та індивідуальних, садових, дачних, житлових будинків).
Поділу підлягають об'єкти або комплекси, які:
- знаходяться на одній земельній ділянці;
- можуть бути розділені на окремі, незалежні об'єкти (мають можливість створення окремих вхідних груп, інженерних комунікацій і тд.);
- належать особам на праві власності, згідно з чинним законодавством.
Не підлягають поділу об'єкти, до складу яких входять самостійно побудовані, реконструйовані, переплановані будівлі або споруди.
Кваліфіковані фахівці компанії ANC оформлюють Довідку (Висновок) про технічну можливість поділу / об'єднання об'єкта нерухомого майна, в яку входять такі дані:
- інформація про власника(ків) об'єкта нерухомості;
- перелік документів, які підтверджують право власності на об'єкт;
- повну технічну характеристику об'єкта нерухомості;
- фактичне використання будинків (приміщень),будівель і споруд між співвласниками;
- перелік документів, які підтверджують право власності (користування) на земельну ділянку;
- перелік новостворених об'єктів нерухомості;
- пропозиції щодо можливих розмірів земельних ділянок, які будуть закріплюватися за новими (розділеними, виділеними) об'єктами з урахуванням обмежень містобудівної документації та чинного законодавства.
Документи, які необхідні для оформлення Довідки (Висновку) про технічну можливість поділу / об'єднання об'єкта:
- заява на видачу Довідки (Висновку) про можливість поділу / об'єднання;
- копії паспорта та ідентифікаційного коду Замовника;
- завірена нотаріусом заява про згоду кожного з співвласників на розділ;
- документ, що підтверджує право власності на нерухомість;
- технічна документація на об'єкт нерухомості (техпаспорт).
Важливо! Виїзд на об'єкт для оцінки можливості поділу / об'єднання об'єктів нерухомості по Києву та Київській області відбувається в зручний для Замовника час, а виготовляється Висновок в чітко обумовлені терміни. Всі документи оформлюються належним чином відповідно до законодавчих норм України. У разі втрати документів, виданих нашою компанією, відновлення - безкоштовно.
Вартість
Вартість оформлення Довідки (Висновки) про технічну можливість розділу / об'єднання буде залежати від площі і специфіки об'єкта, а так само від строків оформлення. Початкова ціна від 3000 грн.
