Технический паспорт на дачный (садовый) дом

Дачные и садовые дома – это объекты недвижимости, которые подлежат обязательной инвентаризации и последующего оформления технического паспорта БТИ. При проведении инвентаризации дачных и садовых домов обследуются не только помещения и комнаты самих домов, но и все прилежащие хозяйственные постройки. 

В технический паспорт на дачный (садовый) дом включаются:

• хозяйственные здания и помещения (сараи, гаражи, летние кухни, мастерские, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и тд.)

• колодец, септик;

• забор, ворота, калитки;

• расположение сада, алей, огорода, садовых клумб;
• искусственные пруды, бассейны, фонтаны;
• другие сооружения, расположенные на территории земельного участка.

Техпаспорт на дачный (садовый) дом состоит из:

• подробной схемы земельного участка в масштабе 1:500, с обозначением всех хоз.построек и дома;
• поэтажных планов дома, с указанием всех размеров, площадей и высот;
• описания назначения всех комнат и помещений;
• сводной таблицы площадей комнат - экспликации помещений дачного дома;
• характеристики конструктивных элементов дома и построек;
• перечня инженерных  коммуникаций.

Техпаспор на дачу оформляется инженером-инвентаризатором на основании данных, полученных при обмерах и обследовании дачного участка и дома. Если на участке находятся самовольно построенные здания и сооружения, эта информация так же вносится в технический паспорт на дачный дом. 

Для чего необходимо оформить технический паспорт на дачный дом:

• при оформлении купли-продажи, дарения, передачи в наследство дома;
• перед вводом в эксплуатацию дачного дома;
• для узаконивания самостроя по строительной амнистии;
• после реконструкции или перепланировки дома;
• для приватизации дома;
• для регистрации права собственности;
• в других случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Основные этапы оформления технического паспорта на дачный (садовый) дом:

Важно! Технический паспорт на дачный (садовый) дом в городе Киеве и Киевской области оформляется специалистами компании ANC согласно всем законодательным нормам Украины. В случае утери документов, оформленных в нашей компании, восстановление - бесплатное. 

Какие документы нужны для оформления технического паспорта на дачный (садовый) дом:

• копия документа, подтверждающего право владения или пользования земельным участком;
• копия документа, подтверждающего право собственности (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве собственности и т. п.);
• копия паспортных данных и идентификационного номера;
• предыдущий технический паспорт (при наличии);
• справка, подтверждающая членство в садовом или дачном кооперативе.

Срок действия технического паспорта дачного дома

Техпаспорт на дачный, садовый дом действителен в течении одного года с момента выдачи этого документа. Даже если у Вас есть старый технический паспорт на дом, при проведении каких-либо юридических операций с недвижимостью, нотариус может попросить Вас оформить новый техпаспорт.