Як отримати дозвіл на будівництво в Києві, Київській області
Для того, що б законно побудувати будинок будь-якого призначення (приватний будинок, офісна будівля і т.д.) і в подальшому без проблем ввести його в експлуатацію та оформити право власності, перед початком будівельних робіт необхідно отримати дозвіл на будівництво.
Процедура отримання дозволу на будівництво та пакет необхідних документів відрізняється виходячи з типу будівлі та її складності (класу наслідків, відповідальності).
Дозвіл на будівництво приватного будинку, дачі
Дозволом на будівництво будинку є реєстрація Повідомлення про початок будівельних робітв місцевих органах будівництва та архітектури (ЦНАП, ДАБІ).
Попередньо, перед подачею заповненого повідомлення про початок будівельних робіт, необхідно отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки. Отримати будівельний паспорт можна в місцевих органах будівництва та архітектури, подавши такі документи:
- ескізний проект (ескізні наміри забудови);
- правовстановлюючі документи на землю;
- згоду на забудову від всіх співвласників земельної ділянки;
- заповнену заяву на видачу будівельного паспорта.
Після отримання будівельного паспорта, необхідно заповнити та подати Повідомлення про початок будівельних робіт в уповноважені органи будівництва та архітектури. Повідомлення буде розглядатися уповноваженими органами протягом 5 днів з моменту подачі документа. Якщо всі дані заповнені в повідомленні правильно, в зазначений вище термін документ буде зареєстрований в державному реєстрі, що означає можливість початку будівельних робіт.
Варто відзначити, що найчастіше реєстрація повідомлення може пройти тільки з 2го або навіть з 3-го разу його подачі, тому що найменша неточність або некоректність у заповненні повідомлення, може привести до відмови в його реєстрації.
Дозвіл на будівництво нежитлових, промислових будівель, СС2 - СС3
Отримання дозволу на будівництво промислових, інженерних, громадських будівель, а так само інших об'єктів, що відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2, СС3 - це більш складна і трудомістка процедура.
Для отримання дозволу необхідно підготувати великий пакет документів:
- правовстановлюючі документи на землю, будівлю (в разі реконструкції або капітального ремонту існуючого об'єкта);
- згода всіх співвласників земельної ділянки, будівлі;
- містобудівні умови і обмеження;
- проектна документація, в складі: технічний умови на інженерні мережі, розрахунок класу наслідків, генеральний план, план трас зовнішніх інженерних мереж, плани поверхів і фасадів;
- звіт про експертизу проектної документації;
- документ про затвердження проектної документації;
- документ про призначення організації, яка буде проводити будівельні роботи, авторський і технічний нагляд;
- оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС) при необхідності;
- заяву про отримання дозволу на будівництво.
Всі документи подаються в місцеві уповноважені органи будівництва і архітектури. Документи будуть розглядатися протягом 5 днів з моменту реєстрації заяви про отримання дозволу на будівництво.
Помилки в заповненні заяви, некоректна або неправдива інформація, зазначена в заяві, відсутність будь-якого документа (з переліку необхідних) може привести до відмови у видачі дозволу.
Наші фахівці можуть спростити і прискорити процедуру отримання дозволу на будівництво в місті Київ та Київській області.
Інженери нашої компанії розроблять проектну документацію, заповнять і підготують всі необхідні для подачі документи, а так само проконтролюють процес отримання дозволу на будівництво до моменту успішної реєстрації повідомлення або дозволу для початку будівельних робіт.