Як отримати дозвіл на будівництво в Києві, Київській області
Для того, що б законно побудувати будинок будь-якого призначення (приватний будинок, офісна будівля і т.д.) і в подальшому без проблем ввести його в експлуатацію та оформити право власності, перед початком будівельних робіт необхідно отримати дозвіл на будівництво.
Процедура отримання дозволу на будівництво та пакет необхідних документів відрізняється виходячи з типу будівлі та її складності (класу наслідків, відповідальності).
Дозвіл на будівництво приватного будинку, дачі
Дозволом на будівництво будинку є реєстрація Повідомлення про початок будівельних робіт в місцевих органах будівництва та архітектури (ЦНАП, ДАБІ).
Попередньо, перед подачею заповненого повідомлення про початок будівельних робіт, необхідно отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки. Отримати будівельний паспорт можна в місцевих органах будівництва та архітектури, подавши такі документи:
- ескізний проект (ескізні наміри забудови);
- правовстановлюючі документи на землю;
- згоду на забудову від всіх співвласників земельної ділянки;
- заповнену заяву на видачу будівельного паспорта.
Після отримання будівельного паспорта, необхідно заповнити та подати Повідомлення про початок будівельних робіт в уповноважені органи будівництва та архітектури. Повідомлення буде розглядатися уповноваженими органами протягом 5 днів з моменту подачі документа. Якщо всі дані заповнені в повідомленні правильно, в зазначений вище термін документ буде зареєстрований в державному реєстрі, що означає можливість початку будівельних робіт.
Варто відзначити, що найчастіше реєстрація повідомлення може пройти тільки з 2го або навіть з 3-го разу його подачі, тому що найменша неточність або некоректність у заповненні повідомлення, може привести до відмови в його реєстрації.
Дозвіл на будівництво нежитлових, промислових будівель, СС2 - СС3
Отримання дозволу на будівництво промислових, інженерних, громадських будівель, а так само інших об'єктів, що відносяться до класу наслідків (відповідальності) СС2, СС3 - це більш складна і трудомістка процедура.
Для отримання дозволу необхідно підготувати великий пакет документів:
- правовстановлюючі документи на землю, будівлю (в разі реконструкції або капітального ремонту існуючого об'єкта);
- згода всіх співвласників земельної ділянки, будівлі;
- містобудівні умови і обмеження;
- проектна документація, в складі: технічний умови на інженерні мережі, розрахунок класу наслідків, генеральний план, план трас зовнішніх інженерних мереж, плани поверхів і фасадів;
- звіт про експертизу проектної документації;
- документ про затвердження проектної документації;
- документ про призначення організації, яка буде проводити будівельні роботи, авторський і технічний нагляд;
- оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС) при необхідності;
- заяву про отримання дозволу на будівництво.
Всі документи подаються в місцеві уповноважені органи будівництва і архітектури. Документи будуть розглядатися протягом 5 днів з моменту реєстрації заяви про отримання дозволу на будівництво.
Помилки в заповненні заяви, некоректна або неправдива інформація, зазначена в заяві, відсутність будь-якого документа (з переліку необхідних) може привести до відмови у видачі дозволу.
Наші фахівці можуть спростити і прискорити процедуру отримання дозволу на будівництво в місті Київ та Київській області.
Інженери нашої компанії розроблять проектну документацію, заповнять і підготують всі необхідні для подачі документи, а так само проконтролюють процес отримання дозволу на будівництво до моменту успішної реєстрації повідомлення або дозволу для початку будівельних робіт.