Коли потрібно оформляти техпаспорт на будинок

Технічний паспорт на будинок - це документ, який містить технічну інформацію на приватний будинок, а саме: місцезнаходження будинку, схема земельної ділянки, наявність господарських будівель на ділянці, поверховий план будинку, житлову і загальну площу, матеріали конструктивних елементів будинку, перелік інженерних комунікацій, рік будівництва .

Техпаспорт на приватний будинок є одним з необхідних документів, без якого не можна оформити право власності на будинок, або його продати, подарувати, розділити або передати в спадщину.

Навіщо потрібно оформити технічний паспорт на будинок

1. Новозбудований будинок неможливо здати в експлуатацію і оформити право власності без проведення технічної інвентаризації та оформлення за її результатами технічного паспорта БТІ на будинок.
2. Якщо будинок був побудований в період з 1992 - 2015 року і до цього часу не був зареєстрований, то для того, що б оформити право власності на будинок по будівельної амністії необхідно оформити техпаспорт на будинок, при чому в цьому випадку техпаспорт БТІ оформляється зі спеціальною позначкою інженера-інвентаризатора про можливість безпечної експлуатації будинку.
3. Для проведення юридичних операцій з будинком, нотаріус має право вимагати оформити новий технічний паспорт на будинок, навіть при наявності старого техпаспорта.
4. Для оформлення перепланування будинку або прибудови до нього, необхідно оформляти новий техпаспорт на будинок.
5. Якщо необхідно оформити розділ будинку між співвласниками або виділ часток власників, оформляється новий техпаспорт на будинок (у разі відсутності старого техпаспорта або старої дати оформлення), а так техпаспорта на частини будинку, отримані після його поділу або виділення часток.
6. Якщо старий технічний паспорт був загублений або зіпсований, його відновлення відбувається шляхом оформлення нового техпаспорта на будинок .
7. В інших випадках, передбачених законодавством України.