Як узаконити розділ квартири на дві і більше квартир
Якщо Ви власник 2-х, 3-х або більше кімнатної квартири, і ви замислювалися над тим що б розділити одну квартиру на кілька окремих квартир, в цей статті ми розповімо які існують можливості для законного поділу квартири.
Попереднім етапом, перед вибором процедури розділу квартири, є огляд (обстеження) квартири кваліфікованим інженером на предмет технічної можливості поділу і на яку кількість квартир можна розділити квартиру.
Для можливості розділу квартири на 2 або 3 окремі квартири, в вихідної квартирі має бути кілька санвузлів, місць для обладнання кухні, а так само досить площі для розділу.
Якщо, за результатами обстеження інженер встановив можливість для розділу квартири, можна приступити до оформлення розділу.
Основні процедури для оформлення розділу квартири
1. Спрощена процедура оформлення розділу. Ця процедура підходить для розділу квартири, при якому не буде проводитися втручання в несучі конструкції квартири. Так, для оформлення розділу квартири, інженер оформляє довідку (висновок) про технічну можливість розділу квартири, загальний технічний паспорт на квартиру (до розділу, якщо у власника немає старого актуального технічного паспорта) і технічні паспорти на розділені квартири. Після оформлення цих документів і проведення будівельно-монтажних робіт, можна виконати реєстрацію права власності на розділення квартири.
2. Процедура через реконструкцію квартири. Якщо для розділу квартири на окремі квартири, необхідно проводити будівельні роботи які тягнуть за собою втручання в несучі конструкції та інженерні мережі, оформити розділ квартири можна тільки шляхом оформлення реконструкції квартири через узгодження робіт в уповноважених органах архітектурно-будівельного контролю. В цьому випадку, необхідно:
- розробити проект реконструкції;
- подати Повідомлення про початок будівельних робіт в органи будівництва і архітектури;
- оформити нові технічні паспорти на розділення квартири;
- зареєструвати декларацію про готовність до експлуатації квартир.
Після успішного узгодження всіх документів в уповноважених органах архітектурно-будівельного контролю, можна виконати реєстрацію права власності.
Більш детальну інформацію про розподіл квартири, Ви можете отримати записавшись на консультацію в нашому офісі або зателефонувавши за телефонами нашим фахівцям.