Как узаконить раздел квартиры на две и более квартир

Если Вы владелец 2-х , 3-х или более комнатной квартиры, и вы задумывались над тем что бы разделить одну квартиру на несколько отдельных квартир, в это статье мы расскажем какие существуют возможности для законного разделения квартиры. 

Предварительным этапом, перед выбором процедуры раздела квартиры, является осмотр (обследование) квартиры квалифицированным инженером на предмет технической возможности разделения и на какое количество квартир можно разделить квартиру.

Для возможности раздела квартиры на 2 или 3 отдельные квартиры, в исходной квартире должно быть несколько санузлов, мест для оборудования кухни, а так же достаточно площади для раздела. 

Если, по результатам обследования инженер установил возможность для раздела квартиры, можно приступить к оформлению раздела.

Основные процедуры для оформления раздела квартиры

1. Упрощенная процедура оформления раздела. Эта процедура подходит для раздела квартиры, при котором не будет проводиться вмешательство в несущие конструкции квартиры. Так, для оформления раздела квартиры, инженер оформляет Справку (вывод) о технической возможности раздела квартиры, общий технический паспорт на квартиру (до раздела, если у владельца нет старого актуального технического паспорта) и технические паспорта на разделенные квартиры. После оформления этих документов и проведения строительно-монтажных работ, можно выполнить регистрацию права собственности на разделенные квартиры.

2. Процедура через реконструкцию квартиры. Если для раздела квартиры на отдельные квартиры, необходимо проводить строительные работы влекущие за собой вмешательство в несущие конструкции и инженерные сети, оформить раздел квартиры можно только путем оформления реконструкции квартиры через согласование работ в уполномоченных органах архитектурно-строительного контроля. В этом случае, необходимо:

• разработать проект реконструкции;
• подать Уведомление о начале строительных работ в органы строительства и архитектуры;
• оформить новые технические паспорта на разделенные квартиры;
• зарегистрировать Декларацию о готовности к эксплуатации квартир.

После успешного согласования всех документов в уполномоченных органах архитектурно-строительного контроля, можно выполнить регистрацию права собственности.

Более подробную информацию о разделе квартиры, Вы можете получить записавшись на консультацию в нашем офисе или позвонив по телефонам нашим специалистам.