Как зарегистрировать дом без документов

Строительство или реконструкция зданий, сооружений на земельном участке без получения разрешительной и проектной документации - это нарушение законодательных строительных норм, которое влечет за собой административное наказание и невозможность  полноправно распоряжаться недвижимостью.  Объекты, построенные без соответствующих документов, называют самостроями, тоесть самовольно построенными. 

К самовольному строительству относятся объекты и пристройки к ним, возведенные без подачи и утверждения документов в уполномоченные государственные органы архитектуры и строительства. 

Как узаконить самострой в Украине

В настоящее время, существует несколько процедур оформления самовольного строительства, в зависимости от типа объекта и строительства.

1. Жилые и дачные дома, построенные до 1992 года. При наличии правоустанавливающих документов на землю и технического паспорта на дом , можно сразу оформить право собственности на дом у государственного регистратора или нотариуса, без разработки проектной документации и последующего ввода в эксплуатацию. 
2. Жилые и дачные дома, пристройки к ним, площадью до 300 кв.м. , построенные в период 1992-2015 года. Оформление происходит по "строительной амнистии" . Согласно этой процедуре, необходимо: провести инвентаризацию и оформить техпаспорт на дом с соответствующей отметкой инженера-инвентаризатора, собрать копии правоустанавливающих документов на землю и паспортные данные собственника, заполнить и подать декларацию о вводе в эксплуатацию, получить почтовый адрес, зарегистрировать право собственности. 
3. Жилые и дачные дома площадью свыше 300 кв.м., построенные после 2015 года, нежилые, коммерческие и производственные объекты оформляются по общей процедуре. Получение строительного паспорта или градостроительных условий и ограничений, разработка проектной документации, заполнение и подача уведомления о начале строительных работ, оформление техпаспорта, заполнение и подача декларации о готовности объекта к эксплуатации, регистрация декларации, получение почтового адреса, регистрация права собственности. 

Для получения более подробной информации о процедуре узаконивания самостроев , стоимости, сроках оформления и необходимых документах, обращайтесь к нашим специалистам по телефону или через форму обратной связи. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы.