Как оформить дом без документов
В нашу компанию очень часто обращаются клиенты, у которых нет документов на частный или дачный дом.
Отсутствие документов на дом, зачастую обусловлено датой постройки дома (речь идет о старых домах, построенных еще во времена СССР),не знанием процедуры получения разрешительной документации на строительство, получением в наследство земельного участка с самостроем и т.д.
Стоит понимать, что:
- дом, построенный без документов, нельзя продать, подарить или передать в наследство;
- на самострой невозможно оформить право собственности;
- незаконная постройка может повлечь за собой наложение штрафов от государственных органов строительно-архитектурного контроля.
Как узаконить самострой в 2020 году
Существует несколько государственных процедур, руководствуясь которыми можно оформить дом, построенный без документов.
1.Первая процедура касается домов, построенных до 1992 года. Дачные или частные дома, построенные до 1992 года, вводить в эксплуатацию не нужно. Для регистрации права собственности на такие дома достаточно подготовить документы на землю под домом, заказать технический паспорт на дом и обратиться к государственному регистратору или нотариусу, который зарегистрирует дом.
2. Если Ваш дом был построен в период с 1992 по 2015 года и имеет площадь до 300 кв.м., то оформить зарегистрировать такой дом можно по государственной программе "Строительная амнистия". Для оформления дома необходимо заказать технический паспорт на дом, с отметкой инженера о возможности эксплуатации дома, подать копии правоустанавливающих документов на землю с техпаспортом и заполненной декларацией о готовности дома к эксплуатации, в местные уполномоченные органы, после чего получить документ о присвоении почтового адреса и зарегистрировать право собственности у нотариуса или регистратора.
3. Дома площадью 300 кв.м. и выше, построенные после 2015 года оформляются по общей процедуре , подробнее о которой Вы можете узнать в разделе "Оформление строительства" на нашем сайте или обратившись к нашим специалистам по телефонам или через форму для заказа ниже.