Как приватизировать дом
Под приватизацией дома, зачастую, стоит понимать оформление права собственности на дом , построенный без каких либо документов на сам дом или на землю.
Приватизация - это переход государственного, коммунального или служебного имущества во владение физическим лицом. Наиболее часто процедуру приватизации проводят для квартиры , комнат в общежитии или земельных участков. Что же касается частных или дачных домов, под приватизацией, в основном, подразумевается регистрация права собственности на дом и "узаконивание" самовольно построенного дома.
Как приватизировать дом
Для приватизации или оформления права собственности на частные или дачные дома, в Украине существует несколько процедур. Для того, что бы понять какой процедурой воспользоваться, нужно определить год постройки дома и его площадь, наличие документов на землю. Исходя из этих данных определяется процедура, по которой будет происходить оформление документов на дом и регистрация права собственности.
Процедура приватизации дома
1. Общая процедура для домов построенных после 2015 года , площадью до 300 кв.м.. Согласно этой процедуре, для оформления дома необходимо будет разработать эскизные намерения застройки (эскизный проект),получить строительный паспорт, подать в местные уполномоченные органы строительства и архитектуры уведомление о начале строительных работ, оформить технический паспорт на дом, ввести дом в эксплуатацию, после чего зарегистрировать право собственности на дом.
2. Процедура "строительная амнистия" для домов, площадью до 300 кв.м., построенных в период с 1992 по 2015 год. Эта упрощенная процедура, с помощью которой можно зарегистрировать дом, оформив технический паспорт на дом с отметкой инженера-инвентаризатора о возможности эксплуатации дома, и обратившись к государственному регистратору или нотариусу для оформления права собственности.
3. Упрощенная процедура для домов построенных до 1992 года. Зарегистрировать дома построенные до 1992 года , без ограничений по площади, можно оформив техпаспорт на дом и обратившись к нотариусу или регистратору.
4. Приватизация. Выше перечисленные процедуры целесообразны в том случае, если у Вас есть документы на земельный участок (акт или свидетельство). Если же документов на землю нет, необходимо предварительно заняться приватизацией земельного участка, после чего оформлением дома.
Всю интересующую Вас информацию про особенности и стоимость оформления частных или дачных домов, разработку проектной документации, подачи и регистрации документов в органах строительства и архитектуры, Вы можете узнать у наших специалистов.