Как получить разрешение на перевод жилого фонда в нежилой фонд
Для того, что бы на законных основаниях в жилом помещении, квартире вести коммерческую деятельность, необходимо получить разрешение на перевод в нежилой фонд.
Перевод жилого фонда в нежилой позволит переоборудовать квартиру под магазин, аптеку, салон красоты и другой тип коммерческой недвижимости.
Как оформить перевод в нежилой фонд
Перед началом процедуры перевода жилого фонда в нежилой, необходимо убедиться, что квартира (помещение) отвечает всем требованиям законодательства, для получения разрешения на перевод в нежилой фонд, а именно:
- квартира (помещение) расположена на 1 или цокольном этаже;
- дом, в котором расположена квартира не является памятником архитектуры и не находится в аварийном состоянии;
- на квартиру не наложены ипотеки или арест.
Если Ваше помещение или квартира соответствует всем выше перечисленным требованиям, можно начинать подготовку и оформление необходимых документов для перевода в нежилой фонд.
Какие документы нужны для перевода в нежилой фонд
Одним из основных документов, необходимых для получения разрешения на перевод, является Отчет о проведенном техническом обследовании объекта. Этот документ оформляет лицензированная организация.
Отчет оформляет инженер по результатам проведенного технического обследования квартиры. В отчете будет указанна возможность или невозможность использования жилого помещения в качестве нежилого.
Помимо отчета по техническому обследованию, необходимо подготовить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру или помещение, копии паспортных данных и кода ИНН владельца, а так же заполненное Заявление на получение разрешения на перевод жилого фонда в нежилой. Кроме того, необходимо будет получить согласие на перевод у жильцов дома или управляющей организации, ЖЕКа.
Для получения разрешения на перевод в нежилой фонд в городе Киев, необходимо подать пакет документов в Центры предоставления административных услуг - ЦНАП. В течении 5-7 рабочих дней, уполномоченные органы будут рассматривать поданные документы. Если никаких сложностей и вопросов не возникнет, по истечению указанного срока Вам будет выдано разрешение на перевод жилого фонда в нежилой.
Как быстро и без трудностей получить разрешение на перевод жилого фонда в нежилой
Специалисты нашей компании имеют большой опыт в процедуре перевода жилого помещения в нежилой фонд.
В разделе "Наши работы" Вы можете ознакомиться с некоторыми примерами наших успешно выполненных работ для получения разрешения на перевод в нежилой фонд в Киеве.
Если Вам необходимо получить разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд, мы можем комплексно взять всю процедуру перевода на себя:
- сбор необходимых документов и разрешений;
- проведение технического обследования и оформление Отчета;
- подача документов в уполномоченные органы;
- решение спорных вопросов (при необходимости);
- получение разрешения на перевод в нежилой фонд.
Кроме того, наши сотрудники так же специализируются в вопросах оформления и согласования входной группы (индивидуального входа) в помещение, поэтому Вам не нужно будет дополнительно тратить свое время и изучать порядок этой процедуры - мы Вас проконсультируем и объясним все этапы, а так же разработаем всю необходимую документацию.
Более подробную информацию о процедуре получения разрешения на перевод в нежилой фонд, о том сколько стоит перевод жилого фонда в нежилой и сколько времени занимает процедура оформления документов, Вы можете узнать у наших специалистов по телефонам или через форму для заказа ниже.