Градостроительные условия и ограничения земельного участка

Для проектирования строительства или реконструкции жилых домов, площадью свыше 300 кв.м., а так же нежилых, коммерческих или производственных зданий класса последствий СС2 и СС3, необходимо получить Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. 

Градостроительные условия - это документ, который описывает требования и рекомендации к проектированию строительства или реконструкции объектов. Требования по высоте здания, плотности застройки участка, благоустройству территории, отступам от красных линий и охранных зон и т.д.

Градостроительные условия можно назвать официальным документом, разрешающим строительство или реконструкцию объекта.

Важно! Градостроительные условия - это разрешительная документация для начала проектирования строительства или реконструкции объекта, а не для начала проведения самих строительно-монтажных работ. 

Кто выдает градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения выдают местные уполномоченные государственные органы: ЦНАПы - (укр. Центр надання адміністративних послуг),Департаменты строительства и архитектуры населенных пунктов.

Для получения градостроительных условий, необходимо подать документы и заявление на выдачу градостроительных условий в уполномоченные органы. Основные документы, которые необходимо подать:

• копия документа, подтверждающего право собственности или пользования земельным участком, на котором планируется строительство;
• копии паспортных данных и кода ИНН заявителя;
• ситуационный план земельного участка;
• топосъемка участка М 1:2000;
• справка из Госгеокадастра;
• градостроительный расчет (проект намерения застройки) с основными технико-экономическими показателями объекта строительства/реконструкции;
• заявление на выдачу градостроительных условий.

Поданные документы будут рассматриваться уполномоченными органами 7 рабочих дней. По истечению указанного срока, заявитель получает Градостроительные условия и ограничения или отказ в их выдаче.

Отказать в выдаче градостроительных условий могут в случае: ошибок в документах, отсутствие какого-либо необходимого документа, некорректное оформление документов и т.д.

Наши услуги

Наша компания предоставляет услуги по сопровождению получения Градостроительных условий и ограничений, начиная от сбора необходимых документов, разработки намерений застройки, проведения топосъемки и получения землеустроительной документации, заканчивая подачей документов в уполномоченные органы. 

Если у Вас возникли трудности в получении градостроительных условий - наши специалисты возьмут всю процедуру на себя, в результате чего Вы получите градостроительные условия и ограничения без лишних временных и финансовых затрат.