Как узаконить входную группу в городе Киев и Киевской области

В этой статье мы расскажем о том, как узаконить водную группу - отдельный (индивидуальный) вход в помещение.

Для того, что бы иметь возможность согласовать входную группу в помещение, объект должен отвечать следующим условиям:

• располагаться на 1м этаже;
• быть переведенным в нежилой фонд ( в некоторых случаях допускается оборудование входной группы в жилом фонде, например: для оборудования специализированного входа в квартиру для маломобильного человека или человека с инвалидностью);
• оборудование входной группы не должно затрагивать большую часть несущих конструкций;
• нельзя использовать места общего пользования;
• дом, в котором находится помещение, не должен находится в аварийном состоянии, быть объектом архитектурного наследия или иметь какие-либо ограничения;
• и т.д.

Как получить разрешение на входную группу

Одним из необходимых условий для узаконивания входной группы в помещение - это получение разрешения от ЖЕКа , ОСББ или другой управляющей организации дома, в котором находится помещение.

Помимо разрешения от ЖЕКа или ОСББ, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• паспортные данные владельца или документы на юр.лицо;
• технический паспорт БТИ на объект. 

Для согласования входной группы необходимо получить градостроительные условия и ограничения, обратившись в местные органы архитектуры и строительства. После этого, обязательна разработка проектной документации входной группы. 

Строительные работы можно начинать только после подачи уведомления о начале строительных работ в органы архитектуры и строительства, и регистрации этого уведомления.

Обустройство входной группы должно выполняться строго согласно градостроительным условиям и ограничениям, проектной документации, а так же государственных строительных норм.

По завершению строительных работ, необходимо провести инвентаризацию и оформить новый технический паспорт, в который будет включаться входная группа.

Завершающим этапом является ввод в эксплуатацию входной группы в органах архитектуры и строительства, и регистрация права собственности. 

Зачем нужно узаконивать входную группу

Если провести обустройство входной группы самовольно, тоесть без получения разрешения и согласования в органах строительства и архитектуры, это может привести к:

• наложению штрафов от органов городского управления или строительного контроля;
• невозможности проводить юридические операции с недвижимостью;
• судебным разбирательствам;
• в некоторых случаях, необходимо будет демонтировать входную группу и вернуть фасад здания в исходный вид. 

Возможные проблемы при незаконном обустройстве входной группы ведут к большим финансовым и временным затратам. 

Если Вы хотите законно обустроить входную группу в ваше помещение, обращайтесь к нашим специалистам. Инженеры нашей компании помогут комплексно согласовать входную группу на всех этапах.