Когда нужно оформлять техпаспорт на дом

Технический паспорт на дом - это документ, который содержит техническую информацию на частный дом, а именно: местонахождение дома, схема земельного участка, наличие хозяйственных построек на участке, поэтажный план дома, жилую и общую площадь, материалы конструктивных элементов дома, перечень инженерных коммуникаций, год постройки .

Техпаспорт на частный дом является одним из необходимых документов, без которого нельзя оформить право собственности на дом, или его продать, подарить, разделить или передать в наследство. 

Зачем нужно оформить технический паспорт на дом

1. Новопостроенный дом невозможно сдать в эксплуатацию и оформить право собственности без проведения технической инвентаризации и оформления по ее результатам технического паспорта БТИ на дом.
2. Если дом был построен в период с 1992 - 2015 года и до этого времени не был зарегистрирован, то для того, что бы оформить право собственности на дом по строительной амнистии необходимо оформить техпаспорт на дом, при чем в этом случае техпаспорт БТИ оформляется со специальной отметкой инженера-инвентаризатора о возможности безопасной эксплуатации дома.
3. Для проведения юридических сделок с домом, нотариус вправе потребовать оформить новый технический паспорт на дом, даже при наличии старого техпаспорта.
4. Для оформления перепланировки дома или пристройки к нему, необходимо оформлять новый техпаспорт на дом.
5. Если необходимо оформить раздел дома между совладельцами или выдел долей собственников, оформляется новый техпаспорт на дом (в случае отсутствии старого техпаспорта или в виду его даты оформления),а так техпаспорта на части дома, полученные после его раздела или выделения долей.
6. Если старый технический паспорт был утерян или испорчен, его восстановление происходит путем оформления нового техпаспорта на дом..
7. В других случаях, предусмотренных законодательством Украины.