Как получить разрешение на строительство в Киеве, Киевской области

Для того, что бы законно построить здание любого назначения (частный дом, офисное здание и т.д.) и в дальнейшем без проблем ввести его в эксплуатацию и оформить право собственности, перед началом строительных работ необходимо получить разрешение на строительство. 

Процедура получения разрешения на строительство и пакет необходимых документов отличается исходя из типа здания и его сложности (класса последствий, ответственности). 

Разрешение на строительство частного дома, дачи

Разрешением на строительство дома является регистрация Уведомления о начале строительных работ в местных органах строительства и архитектуры (ЦНАП, ДАБИ). 

Предварительно, перед подачей заполненного уведомления о начале стротельных работ, необходимо получить строительный паспорт застройки земельного участка. Получить строительный паспорт можно в местных органах строительства и архитектуры , подав следующие документы:

• эскизный проект (эскизные намерения застройки);
• правоустанавливающие документы на землю;
• согласие на застройку от всех совладельцев земельного участка;
• заполненное заявление на выдачу строительного паспорта.

После получения строительного паспорта, необходимо заполнить и подать Уведомление о начале строительных работ в уполномоченные органы строительства и архитектуры.Поданное уведомление будет рассматриваться уполномоченными органами в течении 5 дней с момента подачи документа. Если все данные заполнены в уведомлении правильно, в указанный выше срок документ будет зарегистрирован в государственном реестре, что означает возможность начала строительных работ. 

Стоит отметить, что зачастую регистрация уведомления может пройти только со 2го или даже с 3-го раза его подачи, так как малейшая неточность или некорректность в заполнении уведомления, может привести к отказу в его регистрации.

Разрешение на строительство нежилых , промышленных зданий, СС2 - СС3

Получение разрешения на строительство промышленных, инженерных, общественных зданий, а так же других объектов относящихся к классу последствий (ответственности) СС2, СС3 - это более сложная и трудоемкая процедура.

Для получения разрешения необходимо подготовить большой пакет документов:

• правоустанавливающие документы на землю, здание (в случае реконструкции или капитального ремонта существующего объекта);
• согласие всех совладельцев земельного участка, здания;
• градостроительные условия и ограничения;
• проектная документация, в составе: технический условия на инженерные сети, расчет класса последствий, генеральный план, план трасс внешних инженерных сетей, планы этажей и фасадов;
• отчет об экспертизе проектной документации;
• документ об утверждении проектной документации; 
• документ о назначении организации, которая будет проводить строительные работы, авторский и технический надзор;
• оценка влияния на окружающую среду (ОВНС) при необходимости;
• заявление о получении разрешения на строительство.

Все документы подаются в местные уполномоченные органы строительства и архитектуры. Документы будут рассматриваться в течении 5 дней с момента регистрации заявления о получении разрешения на строительство.

Ошибки в заполнении заявления, некорректная или неправдивая информация, указанная в заявлении, отсутствие какого-либо документа (из перечня необходимых) может привести к отказу в выдаче разрешения.  

Наши специалисты могут упростить и ускорить процедуру получения разрешения на строительство в городе Киев и Киевской области.

Инженеры нашей компании разработают проектную документацию, заполнят и подготовят все необходимые для подачи документы, а так же проконтролируют процесс получения разрешения на строительство до момента успешной регистрации уведомления или разрешения для начала строительных работ.