Срок действия технического паспорта на недвижимость

Для проведения различных юридических сделок с недвижимостью необходимо подготовить определенный пакет документов на эту недвижимость. Технический паспорт- это один из основных необходимых документов. 

Очень часто в нашу компанию обращаются с вопросами: "Какой срок годности техпаспорта на квартиру или дом?" и "Нужно ли оформлять новый документ для продажи, покупки или регистрации недвижимости?".

Срок годности техпаспорта на недвижимость

Согласно нормативному документу, а именно инструкции, регламентирующей порядок проведения инвентаризации недвижимого имущества, четкого определения срока годности технического паспорта нет. 

Однако, в инструкции указано, что при оформлении техпаспорта на квартиру, дачный дом, частный дом, гараж и машиноместо, на титульном листе необходимо ставить примечание о том, что данные технического паспорта актуальны в течении одного годас даты проведения инвентаризации. 

При оформлении техпаспорта на коммерческие, общественные и производственные здания, примечание об актуальности данных не ставится. 

Как показывает практика, несмотря на то, что четкого определения срока годности техпаспорта БТИ на недвижимость нет, при оформлении сделок нотариус или регистратор может потребовать оформление нового документа если техпаспорт изготовлен при СССР или находится в плохом состоянии (порван, в пятнах, стерты печати, нечитабельны данные и т.д.). 

В каких случаях нужно оформлять новый технический паспорт БТИ

Исходя из многолетнего опыта работы в области недвижимости, специалисты нашей компании составили перечень наиболее частых случаев, когда Вам необходимо будет оформить новый технический паспорт для проведения юридических операций:

• если была проведена перепланировка, ремонт, реконструкция;
• для оформления раздела или выделения доли недвижимости;
• при первой регистрации права собственности на недвижимость;
• для внесения данных в новый реестр (в случае если не было внесения в старый реестр 2004-2013 г.);
• по желанию заказчика , для оформления техпаспорта на имя нового владельца после продажи (обмена, раздела и т.д.);
• для регистрации права собственноси на дом по строительной амнистии;
• по требованию регистратора или нотариуса;
• если старый техпаспорт утерян или испорчен. 

Если у Вас остались какие-либо вопросы, Вы можете связаться со специалистами нашей компании для бесплатной консультации  по интересующим Вас вопросам.