Термін дії технічного паспорта на нерухомість

Для проведення різних юридичних угод з нерухомістю необхідно підготувати певний пакет документів на цю нерухомість. Технічний паспорт - це один з основних необхідних документів.

Дуже часто в нашу компанію звертаються з питаннями: "Який термін придатності техпаспорта на квартиру або будинок?" і "Чи потрібно оформляти новий документ для продажу, купівлі або реєстрації нерухомості?".

Термін придатності техпаспорта на нерухомість

Згідно з нормативним документом, а саме інструкції, що регламентує порядок проведення інвентаризації нерухомого майна, чіткого визначення терміну придатності технічного паспорта немає.

Однак, в інструкції зазначено, що при оформленні техпаспорта на квартиру, дачний будинок, приватний будинок, гаражі машиномісце, на титульному листі необхідно ставити примітку про те, що дані технічного паспорта актуальні протягом одного року з дати проведення інвентаризації.

При оформленні техпаспорта на комерційні, громадські та виробничі будівлі, примітка про актуальність даних не ставиться.

Як показує практика, не дивлячись на те, що чіткого визначення терміну придатності техпаспорта БТІ на нерухомість немає, при оформленні угод нотаріус або реєстратор може вимагати оформлення нового документа якщо техпаспорт виготовлений за часів СРСР або перебуває в поганому стані (порваний, в плямах, стерті печатки або дані і т.д.).

У яких випадках потрібно оформляти новий технічний паспорт БТІ

Виходячи з багаторічного досвіду роботи в області нерухомості, фахівці нашої компанії склали перелік найбільш частих випадків, коли Вам необхідно буде оформити новий технічний паспорт для проведення юридичних операцій:

• якщо було проведене перепланування, ремонт, реконструкція;
• для оформлення поділу або виділення частки нерухомості;
• при першій реєстрації права власності на нерухомість;
• для внесення даних до нового реєстру (у разі якщо не було внесення в старий реєстр 2004-2013 р);
• за бажанням замовника, для оформлення техпаспорта на ім'я нового власника після продажу (обміну, розділу і т.д.);
• для реєстрації права власності будинку по будівельної амністії;
• на вимогу реєстратора або нотаріуса;
• якщо старий техпаспорт загублений або зіпсований.

Якщо у Вас залишилися які-небудь питання, Ви можете зв'язатися з фахівцями нашої компанії для безкоштовної консультації з питань, які Вас цікавлять.