Термін дії технічного паспорта на нерухомість

Рейтинг: 5 / 5 (5)
Термін дії техпаспорта на квартиру

Для проведення різних юридичних угод з нерухомістю необхідно підготувати певний пакет документів на цю нерухомість. Технічний паспорт - це один з основних необхідних документів.

Дуже часто в нашу компанію звертаються з питаннями: "Який термін придатності техпаспорта на квартиру або будинок?" і "Чи потрібно оформляти новий документ для продажу, купівлі або реєстрації нерухомості?".

Термін придатності техпаспорта на нерухомість

Згідно з нормативним документом, а саме інструкції, що регламентує порядок проведення інвентаризації нерухомого майна, чіткого визначення терміну придатності технічного паспорта немає.

Однак, в інструкції зазначено, що при оформленні техпаспорта на квартиру, дачний будинок, приватний будинок, гаражі машиномісце, на титульному листі необхідно ставити примітку про те, що дані технічного паспорта актуальні протягом одного року з дати проведення інвентаризації.

При оформленні техпаспорта на комерційні, громадські та виробничі будівлі, примітка про актуальність даних не ставиться.

Як показує практика, не дивлячись на те, що чіткого визначення терміну придатності техпаспорта БТІ на нерухомість немає, при оформленні угод нотаріус або реєстратор може вимагати оформлення нового документа якщо техпаспорт виготовлений за часів СРСР або перебуває в поганому стані (порваний, в плямах, стерті печатки або дані і т.д.).

У яких випадках потрібно оформляти новий технічний паспорт БТІ

Виходячи з багаторічного досвіду роботи в області нерухомості, фахівці нашої компанії склали перелік найбільш частих випадків, коли Вам необхідно буде оформити новий технічний паспорт для проведення юридичних операцій:

  • якщо було проведене перепланування, ремонт, реконструкція;
  • для оформлення поділу або виділення частки нерухомості;
  • при першій реєстрації права власності на нерухомість;
  • для внесення даних до нового реєстру (у разі якщо не було внесення в старий реєстр 2004-2013 р);
  • за бажанням замовника, для оформлення техпаспорта на ім'я нового власника після продажу (обміну, розділу і т.д.);
  • для реєстрації права власності будинку по будівельної амністії;
  • на вимогу реєстратора або нотаріуса;
  • якщо старий техпаспорт загублений або зіпсований.

Якщо у Вас залишилися які-небудь питання, Ви можете зв'язатися з фахівцями нашої компанії для безкоштовної консультації з питань, які Вас цікавлять.




Отзывы

Людмила 20.12.2020 в 13:34#Ответить
new comment
Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, а если техпаспорт был сделан 02.12.2019 года, Все документы на приватизацию квартиры сданы 24.11. 2020 года, но в Департаменте попросили донести некоторые документы! А если вернут документы , мне нужно будет опять по- новому делать техпаспорт на квартиру? Или 2019 года подойдёт? За ранее Спасибо!
Админ сайта 21.12.2020 в 10:37#Ответить
new comment
Здравствуйте. Если вы имеете в виду оформление нового техпаспорта для переподачи документов на приватизацию в департамет - теоретически новый оформлять не нужно, но фактически регистратор у вас может потребовать новый техпаспорт и вы врятли сможете доказать регистратору обратное.
Гость 19.10.2020 в 10:52#Ответить
new comment
на вимогу реєстратора або нотаріуса. Здравствуйте! какое-то обоснование есть у этой вимоги?
Админ сайта 19.10.2020 в 10:59#Ответить
new comment
Здравствуйте. Закон Украины Про нотаріат . Стаття 4. Права нотаріуса

Нотаріус має право:

витребовувати від фізичних та юридичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальних дій;
Наташа 12.10.2020 в 10:40#Ответить
new comment
Здраствуйте,а если тех паспорт на квартиру выдан в 1993,его когда нужно менять?
Админ сайта 12.10.2020 в 11:14#Ответить
new comment
Здравствуйте , если Вы планируете проводить юридический сделки, то нотариус попросит вас сделать новый технический паспорт.
Татьяна 30.09.2020 в 13:44#Ответить
new comment
Достроили дом.Обязательно ли вносить изменения в техпаспорт,если дом не меняет собственника?
Админ сайта 01.10.2020 в 13:53#Ответить
new comment
Здравствуйте. Если есть разница в планировке и площади дома, то оформление нового технического паспорта - обязательно.

ОтменитьДобавить отзыв