Як виділити свою частку будинку в натурі
Виділення частки проводиться у разі, коли один із співвласників будинку, який знаходиться у спільній власності кількох осіб, бажає відокремити свою частину будинку.
Виділення частки в натурі дозволить співвласнику вільно розпоряджатися своєю часткою власності не залежно від інших власників, наприклад відокремити рахунки для оплати комунальних платежів, продати нерухомість, здати в оренду, передати у спадок і т.д.
Розрахунок часток власності
Виділення відбувається після розрахунку часток власників. Розрахунок часток проводиться для того, що б визначити "розмір" права власності на будинок кожного з співвласників, тобто яка площа будинку і які його кімнати належать кожному співвласнику.
Розрахунок проводиться у разі, якщо розміри часток не визначені жодним правовстановлюючим документом (свідоцтво про спадщину, рішення суду і т.д.).
Частки власності виражаються в дробах: 1/2, 1/4, які в сумі повинні дорівнювати одиниці.
Виділення частки власності. Висновок про можливість виділення
Для того, що б виділити частку будинку в натурі, інженер повинен обстежити будинок, вивчити правовстановлюючі документи власників, провести розрахунок часток (якщо це необхідно) і оформити Висновок про можливість виділення частки власності в натурі.
У висновку зазначається можливість або неможливість виділення частки власності в натурі, описується яка площа будинку, які кімнати і госп.будівлі на земельній ділянці виділяються в натурі, згідно розрахунку часток і кожна людина, вони належать.
Після оформлення висновку, необхідно оформити технічний паспорт на будинок, після чого можливо зареєструвати виділену власність в державному реєстрі.
Окремою процедурою відбувається розділ земельної ділянки.
Основні вимоги для можливості виділення частки в натурі:
- Згода співвласників, при відсутності згоди питання необхідно вирішувати в судовому порядку;
- Можливість облаштування окремого входу, окремих інженерних мереж;
- Відсутність самовільно побудованих об'єктів, перепланувань або реконструкцій;
- Наявність правовстановлюючих документів.
Для того, що б отримати консультацію або допомогу у виділі частки власності, звертайтеся в нашу компанію за телефонами або за допомогою форми зворотного зв'язку нижче.