Як зареєструвати будинок без документів

Будівництво або реконструкція будівель, споруд на земельній ділянці без отримання дозвільної та проектної документації - це порушення законодавчих будівельних норм, яке тягне за собою адміністративне покарання і неможливість повноправно розпоряджатися нерухомістю. Об'єкти, побудовані без відповідних документів, називають самобудами, тобто самовільно побудованими.

До самовільного будівництва відносяться об'єкти і прибудови до них, зведені без подачі та затвердження документів до уповноважених державних органів архітектури та будівництва.

Як узаконити самовільне будівництво в Україні

В даний час, існує кілька процедур оформлення самовільного будівництва, в залежності від типу об'єкта і будівництва.

1. Житлові та дачні будинки, побудовані до 1992 року. При наявності правовстановлюючих документів на землю та технічного паспорта на будинок, можна відразу оформити право власності на будинок у державного реєстратора або нотаріуса, без розробки проектної документації та подальшого введення в експлуатацію.
2. Житлові та дачні будинки, прибудови до них, площею до 300 кв.м. , побудовані в період 1992-2015 року. Оформлення відбувається по "будівельній амністії". Відповідно до цієї процедури, необхідно: провести інвентаризацію і оформити техпаспорт на будинок з відповідною відміткою інженера-инвентаризатора, зібрати копії правовстановлюючих документів на землю та паспортні дані власника, заповнити та подати декларацію про введення в експлуатацію, отримати поштову адресу, зареєструвати право власності.
3. Житлові та дачні будинки площею понад 300 кв.м., побудовані після 2015 року, нежитлові, комерційні та виробничі об'єкти оформляються за загальною процедурою. Отримання будівельного паспорта або містобудівних умов і обмежень, розробка проектної документації, заповнення та подання повідомлення про початок будівельних робіт, оформлення техпаспорта, заповнення та подання декларації про готовність об'єкта до експлуатації, реєстрація декларації, отримання поштової адреси, реєстрація права власності.

Для отримання більш докладної інформації про процедуру узаконення самобудів, вартість, терміни оформлення і необхідні документи, звертайтеся до наших спеціалістів за телефоном або через форму зворотного зв'язку. Ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.