Як узаконити вхідну групу в місті Київ та Київській області

У цій статті ми розповімо про те, як узаконити водну групу - окремий (індивідуальний) вхід в приміщення.

Для того, що б мати можливість узгодити вхідну групу в приміщення, об'єкт повинен відповідати таким умовам:

• розташовуватися на 1-му поверсі;
• бути переведеним в нежитловий фонд (в деяких випадках допускається обладнання вхідної групи в житловому фонді, наприклад: для обладнання спеціалізованого входу в квартиру для маломобильної людини або людини з інвалідністю);
• обладнання вхідної групи не впливає на більшу частину несучих конструкцій;
• не можна використовувати місця загального користування;
• будинок, в якому знаходиться приміщення, не повинен знаходиться в аварійному стані, бути об'єктом архітектурної спадщини або мати будь-які обмеження;
• і т.д.

Як отримати дозвіл на вхідну групу

Одним з необхідних умов для узаконення вхідної групи в приміщення - це отримання дозволу від ЖЕКу, ОСББ або іншої керуючої організації будинку, в якому знаходиться приміщення.

Крім дозволу від ЖЕКу або ОСББ, необхідно підготувати наступний пакет документів:

1. правовстановлюючі документи на нерухомість;
2. паспортні дані власника або документи на юридичну особу;
3. технічний паспорт БТІ на об'єкт.

Для узгодження вхідної групи необхідно отримати містобудівні умови і обмеження, звернувшись до місцевих органів архітектури та будівництва. Після цього, обов'язкова розробка проектної документації вхідної групи.

Будівельні роботи можна починати тільки після подання повідомлення про початок будівельних робіт в органи архітектури та будівництва, і реєстрації цього повідомлення.

Облаштування вхідної групи слід виконувати згідно відповідно до містобудівних умов і обмежень, проектної документації, а так же державних будівельних норм.

По завершенню будівельних робіт, необхідно провести інвентаризацію і оформити новий технічний паспорт, в який буде включатися вхідна група.

Завершальним етапом є введення в експлуатацію вхідної групи в органах архітектури та будівництва, і реєстрація права власності.

Навіщо потрібно узаконювати вхідну групу

Якщо провести облаштування вхідної групи самовільно, тобто без отримання дозволу та погодження в органах будівництва і архітектури, це може привести до:

• накладання штрафів від органів міського управління або будівельного контролю;
• неможливості проводити юридичні операції з нерухомістю;
• судових розглядів;
• в деяких випадках, необхідно буде демонтувати вхідну групу та повернути фасад будівлі в початковий вигляд.

Можливі проблеми при незаконному облаштуванні вхідної групи ведуть до великих фінансових і часових витратах.

Якщо Ви хочете законно облаштувати вхідну групу в ваше приміщення, звертайтеся до наших фахівців. Інженери нашої компанії допоможуть комплексно узгодити вхідну групу на всіх етапах.